Jump to content
Logo of Hestia makelaars & taxateurs

Ruisdaelstraat 70

6521LG Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Soeteman Makelaars

€ 579.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.440

2% transfer tax (€ 11.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.940

Purchase price /m²: € 4.199

Photo Gallery

Ruisdaelstraat 70 Nijmegen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Prachtige, goed onderhouden bovenwoning met een ruim dakterras, 5 volwaardige slaapkamers op toplocatie in Nijmegen-oost. Aan de rand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, in een rustige en charmante straat, ligt deze prachtige en goed onderhouden bovenwoning aan de Ruisdaelstraat. Met een woonoppervlak van ca. 138 m² en een groot dakterras biedt de woning volop ruimte en sfeer. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar karakter, comfort en ruimte op een zeer gewilde locatie! Dankzij de centrale ligging loopt men vanuit de woning zo het centrum in en zijn daarnaast alle voorzieningen op korte afstand. Onder andere supermarkten, restaurants, sportclubs, centraal station en de Radboud Universiteit zijn allemaal op loop- of fietsafstand gelegen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting onder andere de A50 en A73. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte circa 138 m² en gebouwgebonden buitenruimte circa 30 m² (dakterras en balkons); - Zeer sfeervolle woning met authentieke details en centrale ligging in Nijmegen-Oost; - 5 volwaardige slaapkamers; - 8 zonnepanelen; - De woning is erg goed onderhouden; - Groot dakterras met vrij zicht en twee balkons; - Energielabel B (geldig tot 02-05-2035); - VvE met onderburen, bijdrage € 80,- per maand (inclusief opstalverzekering); - Aanvaarding in overleg; Indeling. Kelder: Provisie-/bergkelder (circa 7 m²), goed bereikbaar vanuit de entree. Begane grond: Entree, hal, toegang naar de kelder en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop, ruime en erg sfeervolle woonkamer-en-suite met houten vloeren en zowel balkon aan de voor- als achterzijde, nette keuken die is voorzien van inbouwapparatuur en vanuit de hal bereikbare toilet (hangend) met fonteintje. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer I aan de achterzijde met inbouwkasten, slaapkamer II aan de voorzijde tevens met inbouwkast, moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet (hangend) en inloop(regen)douche, kastruimte en slaapkamer III aan de achterzijde met directe toegang tot het zeer royale dakterras. Het dakterras biedt veel ruimte, vrij zicht en een gunstige situering ten opzichte van de zon. Derde verdieping: Overloop met CV-ketel en witgoedaansluiting, bergkast, slaapkamer IV aan de voorzijde en slaapkamer V aan de achterzijde met dakkapel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 579.500

Cost of copper (estimated): € 13.440

2% transfer tax (€ 11.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.940

3,04%

Yearly

%

€ 28.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6521

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.