Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Simone de Beauvoirstraat 32

6515XG Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 4.048

Photo Gallery

Simone de Beauvoirstraat 32 Nijmegen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, modern en met verrassend veel ruimte – welkom aan de Simone de Beauvoirstraat 32! Deze uitgebouwde tussenwoning uit 2018 is tot in de puntjes verzorgd, met een royale en lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken, vier slaapkamers, een aparte wasruimte en een zonnige tuin op het zuiden met volop privacy. En met energielabel A én een volledig gasloze installatie ben je hier helemaal klaar voor de toekomst! Je woont hier in een kindvriendelijke, groene wijk met alles binnen handbereik: van winkels en horeca tot scholen en wandelroutes langs de plassen. Prettig thuiskomen De straat is rustig, groen en ruim opgezet, met schuin tegenover een parkje met speeltoestellen. Parkeren kan eenvoudig op een plek aan de voor- of achterzijde van de woning. Afhankelijk van waar je parkeert, loop je via de keurig aangelegde voor- of achtertuin zo naar de woning toe. Kies je voor de voordeur, dan stap je de hal binnen met garderobe, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier loop je direct de leefruimte in. Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval Bij binnenkomst van de woonkamer valt meteen op hoe licht en ruim de woning is. Dankzij de 1,8 meter extra diepte, grote raampartijen en openslaande tuindeuren is het een fijne, open leefruimte met veel natuurlijk daglicht. De strakke afwerking en de mooie houtlook pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming geeft het geheel een rustige en verzorgde uitstraling. Extra praktisch is de trapkast: ideaal voor voorraad of speelgoed. Moderne open keuken Aan de voorzijde ligt de open keuken in praktische L-opstelling. De keuken is modern, strak en compleet met Siemens inbouwapparatuur, een Quooker, inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, aparte vriezer en koelkast. Door de kastenwand is er prettig veel bergruimte. Het glasblauw achterwanddetail maakt het helemaal af. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en comfortabele badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, licht en voorzien van een mooie laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De twee kamers aan de achterzijde zijn ook prettig qua formaat en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is strak en modern, met witte wandtegels en donkere vloertegels. De ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping met extra slaapkamer en veel bergruimte De tweede verdieping is slim ingedeeld en biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met dakramen aan weerszijden – een fijne plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De aparte wasruimte heeft genoeg plek voor de wasmachine, droger én extra opbergmogelijkheden. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde houtlook laminaat vloer als op de eerste verdieping. In beide schuine kanten is bergruimte achter knieschotten verwerkt, wat zorgt voor extra praktische opbergplek zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin is aangelegd door een hovenier en dat zie je direct: groen, verzorgd en met een prettige sfeer. Door de ligging op het zuiden heb je hier de hele dag zon. En wil je even in de schaduw? Geen probleem – het harmonica schaduwdoek zorgt voor verkoeling op warme dagen. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van veel privacy. Omgeving en faciliteiten De wijk is rustig, groen en kindvriendelijk. Speelplekken, een parkje om de hoek en fijne buren maken het extra gezellig. Op loopafstand vind je winkelcentrum Hart van de Waalsprong met o.a. Albert Heijn XL, Bruna en Strik Patisserie. Ook Restaurant Brass en de Oosterhoutse Plas zijn dichtbij. Voor hardlopers, wandelaars en gezinnen is dit echt een toplocatie. De bereikbaarheid is uitstekend. In de wijk zijn meerdere bushaltes richting het centrum en station, en NS-station Nijmegen Lent ligt op fietsafstand. Ook met de auto zit je zo op de A15 en A50, richting Arnhem, Utrecht of het zuiden. Praktische informatie: - Woonoppervlakte: ca. 143 m² - Perceeloppervlakte: ca. 146 m² - Bouwjaar: 2018 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: A - Verwarming: stadsverwarming - Uitbouw van 1,8m aan de achterzijde - Zonnige tuin met veel privacy - Moderne afwerking en compleet uitgeruste keuken - Buitenzijde 2024 geschilderd - Voorzien van HR +++ glas - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
146 m²
Content
523 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.