Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Sperwerstraat 89

6541SE Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen
Award: Best Broker in Nijmegen

Photo Gallery

Sperwerstraat 89 Nijmegen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Sperwerstraat 89 – Nijmegen Gelegen aan een rustig en groen hofje in Nijmegen vindt u deze verzorgde hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten. De Sperwerstraat ligt in een prettige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het hier rustig en kindvriendelijk wonen is. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het centrum van Nijmegen als uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is tuingericht en voelt licht en ruim aan dankzij de gunstige hoekligging. Het plafond is strak gestuct en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. In 2019 is er een PVC-vloer met vloerverwarming aangelegd (met uitzondering van het toilet), wat zorgt voor extra comfort. De open keuken is opgesteld aan de voorzijde van de woning. De keuken is oorspronkelijk geplaatst in 2004, maar in 2019 zijn de frontjes en het aanrechtblad vernieuwd. Tevens zijn toen de koel-vriescombinatie, afzuigkap en kookplaat vernieuwd. De keuken beschikt verder over een vaatwasser, oven en een vierpits gasfornuis. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin in. De tuin beschikt over een sfeervol prieel waar je in de zomermaanden volop kunt ontspannen, een praktische achterom en een zij-ingang. Dankzij deze zij-ingang is de woning bovendien uitstekend bereikbaar met een bakfiets of motor. Aan de achterzijde van de woning zijn screens en een elektrisch zonnescherm geplaatst, terwijl aan de voorzijde een rolluik aanwezig is. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één nu als kastenkamer in gebruik) en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met behang en vloerbedekking. Op de overloop is een airconditioning aanwezig (2018), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd met wit sanitair en witte wandtegels. Daarnaast is de badkamer voorzien van natuurlijke ventilatie. Vliering: Via een losse trap is vanuit één van de slaapkamers de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Belangrijkste kenmerken: - Hoekwoning gelegen aan een rustig hofje - Zonnige tuin op het zuidwesten - 11 zonnepanelen, energielabel B - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2022 - PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond (2019) - Badkamer vernieuwd in 2016 - Airconditioning op de overloop (2018) - Vliering voor extra bergruimte - Zij-ingang geschikt voor motor of bakfiets Een verzorgde en comfortabele woning op een fijne locatie — zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
142 m²
Content
303 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6541

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.