Jump to content
Logo of Houwen Makelaars

St. Stephanusstraat 15

6512HM Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.826

Photo Gallery

St. Stephanusstraat 15 Nijmegen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Wauw! Dat is het eerste gevoel dat je krijgt als je binnenstapt. Deze karakteristieke benedenwoning met souterrain, voor en achtertuin, gelegen in het gewilde Bottendaal, is er niet zomaar een. Na de aankoop hebben de huidige eigenaren de woning met veel zorg en oog voor detail vrijwel volledig gerenoveerd, gerestaureerd, geïsoleerd (label A) en gemoderniseerd. Daarbij zijn hoogwaardige materialen gebruikt en zijn de authentieke elementen prachtig behouden gebleven. De begane grond, die ruim boven het maaiveld ligt, straalt sfeer en klasse uit. Met een charmante entree, een stijlvolle hal en een zeer riante woonkamer met een eikenhouten visgraatvloer. De zeer luxe, op maat gemaakte open keuken is een echte eyecatcher en biedt toegang tot het balkon en de groene stadstuin op het zuiden. Het ruime souterrain beschikt over twee zeer ruime slaapkamers (drie kamers zijn ook mogelijk) en een complete, moderne badkamer, met separaat toilet. Op een toplocatie, midden in Bottendaal, ligt dit bijzondere huis met verrassende indeling. Bottendaal is niet voor niets zo populair: de verscheidenheid aan voornamelijk vooroorlogse bebouwing brengt dynamiek en sfeer in de wijk. Vele gezellige winkel- en horecavoorzieningen zijn op loopafstand gelegen, en het bruisende stadscentrum, NS-station, ziekenhuizen en de universiteit zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/tochtportaal, zeer sfeervolle hal met authentieke granito vloer, toegang tot de trap naar het riante souterrain, toilet, riante woonkamer met vaste kasten, authentieke schouw, gashaard, eikenhouten visgraat parketvloer, twee keer openslaande deuren met toegang tot het balkon en de achtertuin (middels een trap bereikbaar), schitterende nieuwe luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en een knus zitje bij de keuken. Souterrain: Overloop/gang, twee slaapkamers (waarvan één met veel kastruimte en één met toegang tot de voortuin), badkamer voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels, separaat toilet en een wasruimte. Algemeen • Gebruiksoppervlakte: ca. 144 m² • Bouwjaar: 1907 / 2021 verbouwd • Aanvaarding in overleg Bijzonderheden • Energielabel A • Gelegen op een toplocatie in Bottendaal • Vier jaar geleden vrijwel geheel hoogwaardig gerenoveerd • Combinatie van authentiek, modern, luxe en zeer ruim • Breedte woonkamer: ca. 4,5 meter • Breedte achterpui: ca. 7,2 meter • Plafond hoogte woonkamer ca 3,3 meter • Begane grond grotendeels voorzien van Vloerverwarming • Goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen ( 2023) • Deels voorzien van vloer en gevelisolatie • Dak van het gebouw is ca. 6 jaar geleden vernieuwd • Voorzien van vernieuwde CV-ketel, pomp en waterontharder • Buiten schilderwerk recentelijk uitgevoerd (2023) • Zeer Charmante achtertuin ( ca. 4.5 diep bij 7.2 breed) • Winkels, gezellige horeca en het treinstation op loopafstand • VVE is niet actief, wel een kvk en opstalverzekering • Parkeren voor vergunninghouders € 1,-- per maand

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
144 m²
Content
475 m³
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6512

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.