Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Symfoniestraat 75

6544TC Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Soeteman Makelaars

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 3.737

Photo Gallery

Symfoniestraat 75 Nijmegen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Fijne gezinswoning met zonnige tuin in rustige wijk – instapklaar wonen in Neerbosch-Oost Welkom aan de Symfoniestraat 75 in Nijmegen! Deze nette tussenwoning met drie slaapkamers, ruime zolder met dakkapellen, een verzorgde achtertuin op het zuidwesten én een vrijstaande stenen berging staat klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de dakkapellen (2021) op zolder, rolluiken én HR-beglazing is het hier comfortabel en praktisch wonen – klaar voor de toekomst. Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek De woning ligt in een rustige straat in Neerbosch-Oost, een wijk die volop in ontwikkeling is. Met projecten zoals de nieuwbouw van Winkelsteegh krijgt de buurt een frisse impuls, terwijl de bestaande voordelen van de wijk behouden blijven. Zo woon je hier op steenworp afstand van winkelcentrum De Notenhout voor je dagelijkse boodschappen, maar ook dichtbij scholen, speeltuinen, het NS-station Goffert en de kinderboerderij. Binnen enkele minuten rijd je bovendien de A73 of A50 op, of fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen. Een fijne plek om thuis te komen – en om te groeien als gezin. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 99 m²; - Perceeloppervlak: 140 m²; - Bouwjaar: 1966; - Energielabel: C (geldig tot 06-08-2035); - Aanvaarding: in overleg. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte, provisiekelder en trapopgang. De doorzonwoonkamer is licht en sfeervol en voorzien van houten vloerdelen. Aansluitend vind je de open keuken in hoekopstelling. Hier beschik je over een koelkast en vriezer (beide vernieuwd in 2023), 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de overloop vind je een handige wasruimte/berging, twee ruime slaapkamers, een aparte garderobekast én de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder, waar je een fijne thuiswerkplek kunt creëren. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Vaillant Eco, 2021, eigendom) en extra bergruimte achter het knieschot. Dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd – licht, ruim en voorzien van elektrische rolluiken. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten: volop zon dus! De tuin is netjes aangelegd met een terras en een grasveld, biedt toegang tot de vrijstaande stenen berging met elektra en heeft een achterom via het pad achter de woning. Dankzij de zonneschermen (voor- en achter) zit je hier op warme dagen heerlijk in de schaduw. Bijzonderheden: + Drie slaapkamers plus mogelijkheid voor thuiswerkplek op zolder; + Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging; + Kunststof dakkapellen (2021) met HR++ glas en rolluiken; + Diverse moderniseringen uitgevoerd: o.a. toilet (2017), stucwerk slaapkamers (2019), zolderrenovatie (2021); + Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Neerbosch-Oost. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten je deze fijne woning graag in het echt ervaren!

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
140 m²
Content
340 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6544

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.