Jump to content
Logo of Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

van Peltlaan 248

6533ZW Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: InBeeld Makelaardij

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 5.717

Photo Gallery

van Peltlaan 248 Nijmegen
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde, groene Van Peltlaan staat deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning uit 1955, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 372 m² en een riante oprit geschikt voor meerdere auto's. De woning combineert het karakter van de jaren ’50 met het comfort van nu en beschikt bovendien over een energielabel A. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, in de directe nabijheid van de Radboud Universiteit, het Radboudumc, het heerlijke bos van Heumensoord, scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het bruisende centrum van Nijmegen is snel en gemakkelijk bereikbaar. Met een woonoppervlak van circa 138 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang naar de strak afgewerkte toiletruimte met hangend closet, een fonteintje en glas-in-lood raam (geplaatst in dubbelglas) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond kenmerkt zich door een lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van airconditioning die ook functioneert als verwarming en aansluitend een luxe open leef keuken met natuurstenen werkblad in U-opstelling met een gezellig barretje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, inbouwmagnetron- en oven van Bosch Series 8, vaatwasmachine en ruime inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je door naar de uitgebouwde eetkamer met vloerverwarming, waar de fraaie lichtstraat voorzien van screens over de gehele breedte en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar, waaronder de masterbedroom die is voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een moderne badkamer met een inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. De badkamer beschikt over een onderhoudsvrij spanplafond van het merk Plameco, afgewerkt met inbouwspots. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en een extra slaapkamer met dakkapel, ideaal als werk-, hobby- of logeerruimte. Daarnaast is er een praktische kelder van ca. 11 m², bereikbaar vanuit de hal, perfect voor extra opslag. Inclusief een verhoogd plateau voor de wasmachine en wasdroger. De tuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. De bijzonder diepe achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande houten berging en een zeer ruime vrijstaande veranda. De aanwezige hottub annex plunch-pool blijft achter wat het buitenleven hier extra comfortabel maakt. Deze wordt via een slimme wijze verwarmd.( zie site onder "bijzonderheden") Naast de woning is nog een extra overkapping gerealiseerd en er is een aangebouwde stenen garage voorzien van een elektrische bedienbare garagedeur van het merk Hörmann van ca. 16 m². Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: + Ruime hoekwoning op een perceel van 372 m² + Energielabel A + 21 zonnepanelen + Mitsubishi airco cq verwarming in woon- en slaapkamer + Vier slaapkamers + Zeer diepe achtertuin met berging, overkapping en achterom via de garage + Hottub annex plunsh-pool en hottubkachel aanwezig (blijft achter) zie site: + Aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur + Eigen oprit voor meerdere auto’s + Gelegen nabij Radboud Universiteit, Radboudumc en veel groen Een ruime, degelijk gebouwde, goed onderhouden en uitstekend gelegen jaren ’50 woning met een diepe tuin en volop comfort, op een geliefde locatie aan de Van Peltlaan in Nijmegen. Een unieke kans voor wie ruim en groen wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
372 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.