Residents
162.473
Last year: 2026
Veldstraat 4 J
6533CC Nijmegen ā¢ Gelderland
Sold
ā¬ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): ā¬ 13.350
2% transfer tax (ā¬ 11.500) + notary (ā¬ 1.150) + valuation (ā¬ 700)
Total incl. VAT: ā¬ 588.350
Purchase price /mĀ²: ā¬ 0
Photo Gallery
Description
Een verborgen parel! Dit sfeervol ingerichte 2-kamerappartement met energielabel A+++, een voor- en achterterras, berging en een eigen parkeerplaats is gelegen in een voormalig schoolgebouw uit 1928, gebouwd in de Amsterdamse School-stijl, dat in 2018 met uitzonderlijke zorg en vakmanschap is getransformeerd tot een duurzaam en toekomstbestendig wooncomplex. Het appartement beschikt over hoge plafonds, veel ramen en openslaande deuren naar beide terrassen. De sfeervolle keuken met bar nodigt uit om aan te schuiven voor een borrel en een smakelijke maaltijd. Dankzij de fraai ingebouwde kastruimte kan de woonruimte optimaal worden benut en overzichtelijk blijven. Het appartement maakt deel uit van VvE De Getijden ā een woonwijk die door de bewoners zelf in collectief particulier opdrachtgeverschap is ontwikkeld. De wijk onderscheidt zich door een harmonieuze combinatie van sociale verbondenheid, levensloopbestendigheid en klimaatadaptief bouwen en tuinieren. Uitgangspunt is respect voor privacy, waarbij iedere bewoner beschikt over een eigen terras of balkon. De tuin en de directe omgeving ā met uitzondering van de eigen parkeerplaats en berging ā zijn gemeenschappelijk en worden door de bewoners zelf onderhouden. De VvE houdt jaarlijks twee Algemene Ledenvergaderingen, waarin de jaarplannen worden voorbereid en vastgesteld. Dit gebeurt op basis van een jaarlijkse inventarisatie waarin bewoners kunnen aangeven voor welke activiteiten zij zich het komende jaar beschikbaar stellen. Deelname is niet verplicht, maar iedere inbreng wordt gewaardeerd en vaak gevierd met een āboomborrelā of een gezamenlijk diner. Tevens draagt dit bij aan het beperken van de VvE-bijdrage. Het appartement biedt daarnaast toegang tot gedeelde voorzieningen die het wonen hier extra bijzonder maken. Zo is er een vergaderruimte met volledig uitgeruste keuken ā ideaal voor gezamenlijke bijeenkomsten en culinaire activiteiten. Ook beschikt het complex over een gastenverblijf voor logerende gasten. Maar liefst 200 zonnepanelen ā aangesloten via een eigen postcoderoosregeling ā voorzien in groene energie waarvan bewoners direct profiteren. Het gebouw, met in totaal 17 appartementen, is uitgerust met moderne luchtwarmtepompen, een lift en automatische deuren. Dit verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar garandeert ook volledige toegankelijkheid voor mindervaliden. CPO-project āDe Getijdenā is bekroond met een nominatie voor de Gouden Piramide en ontving de duurzaamheidsprijs van het Architectuurcentrum Nijmegen. Enthousiast? Bel snel voor een afspraak! Indeling VvE gemeenschappelijke ruimten: Hoofdentree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, voorzien van een liftinstallatie. Vanuit de hal heeft u niet alleen toegang tot de groene, collectieve binnenplaats van het gebouw, maar ook tot de gemeenschappelijke ruimte met keuken en de gasten-/logeerkamer. Appartement 4 J, gelegen op de begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal, die dankzij de royale afmetingen ook uitstekend dienst kan doen als logeerruimte. In de hal bevinden zich een kast met installaties, de meterkast en een separate toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. De slaapkamer met en suite badkamer is rechtstreeks vanuit de hal toegankelijk. Via dubbele en suite-deuren betreedt u de royale woonkamer, uitgerust met openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Grote ramen en de originele kozijnen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt ruimte voor meerdere zithoeken en beschikt over fraaie inbouwkasten met brede vensterbanken, evenals vier royale wandkasten die voor praktische opbergruimte zorgen. De open keuken is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. Zij beschikt over een gezellige ontbijtbar, veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten, een Rangemaster-inductiefornuis (2025) met vijf kookzones, twee ovens en een grill, een geĆÆntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een Quooker. De slaapkamer is eveneens bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een ingebouwde apothekerskast, een praktische bergvliering en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. De aangrenzende badkamer is riant en hoogwaardig afgewerkt, voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel Ć©n een royale sauna ā een ware luxe in eigen huis. Het gehele appartement is voorzien van een smaakvolle keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, ook tevens koeling. Alle voorzieningen in de woning zijn elektrisch en het geheel verkeert in uitstekende staat ā instapklaar! Buiten: Aan zowel de voorzijde (ca. 18 mĀ²) als de achterzijde (ca. 28 mĀ²) beschikt het appartement over een verzorgd terras, beide met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuinen. Daarnaast maken een privĆ©berging en een eigen parkeerplaats deel uit van het exclusieve gebruiksrecht van de woning. Gezamenlijke tuin De weelderige, klimaatadaptieve tuin vormt een groene oase van rust en biodiversiteit, met meerdere terrassen en zitgelegenheden. Met zorg is een levendig ecosysteem gecreĆ«erd, waarin drie wadiās, een bloeiende groentetuin en geurige kruidenborders een natuurlijke habitat bieden aan een steeds grotere diversiteit aan vogels, vlinders en bodemleven. Er is doelgericht geĆÆnvesteerd in gezamenlijke groendaken, die niet alleen het groene oppervlak aanzienlijk vergroten, maar ook bijdragen aan de verdere versterking van zowel de klimaatbestendigheid als de ecologische waarde van het geheel. Deze tuin is niet slechts een buitenruimte, maar een levend landschap dat bewoners verbindt met de natuur, de seizoenen en met elkaar. Locatie Deze woning is gelegen op een toplocatie, met een uitstekende ligging ten opzichte van de ziekenhuizen, de Radboud Universiteit, het bruisende stadscentrum en diverse uitvalswegen. Op slechts 400 meter loopafstand bevinden zich een grote supermarkt, diverse winkels en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten wandelt u bovendien de natuur in, naar Park Brakkestein, de Botanische Tuin met theetuin, of naar de uitgestrekte bossen van Heumensoord en het levendige stadspark De Goffert. Bovenstaande vormt slechts een beknopte impressie van dit bijzondere appartement, dat in werkelijkheid nog veel meer te bieden heeft dan hier omschreven. Kenmerken: ā¢ Bouwjaar 1928 ā¢ Volledig gerenoveerd 2018 ā¢ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 mĀ² ā¢ Externe bergruimte ca. 6 mĀ² ā¢ Inhoud ca. 347 mĀ³ ā¢ Terras voorzijde (oosten, ca. 18 mĀ²) ā¢ Terras achterzijde (westen, ca. 28 mĀ²) ā¢ 1 slaapkamer ā¢ 1 logeerruimte ā¢ Energielabel A+++ ā¢ HR-glas ā¢ Warmtepomp ā¢ Vloerverwarming ā¢ 11 zonnepanelen ā¢ Gezamenlijke binnentuin ā¢ Diverse gedeelde voorzieningen ā¢ Gastenverblijf ā¢ Nabij Nijmegen centrum ā¢ Nabij Heumensoord ā¢ Aanvaarding in overleg ā¢ Makelaar: Raymond Pulles
Mortgage berekenen
ā¬ 575.000
Cost of copper (estimated): ā¬ 13.350
2% transfer tax (ā¬ 11.500) + notary (ā¬ 1.150) + valuation (ā¬ 700)
Total purchase (incl. p.p.): ā¬ 588.350
3,04%
Yearly
%
ā¬ 28.750
Direct available
ā¬
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit ā¬ 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- ā¬ 575.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 105 mĀ²
- Content
- 347 mĀ³
- Building bound outdoor space
- 25 mĀ²
- External storage space
- 6 mĀ²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1928
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Volledig geĆÆsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Aardwarmte en elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Zonneterras
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 20-08-2025
- Sale date
- 29-09-2025
Bathroom facilities
Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- sauna
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Nijmegen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nijmegen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.
Average WOZ
EUR 371.314
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.906
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.524
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Education level
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origin of residents (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-Ć©Ć©n-kap woningen
2.818
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.919
Label C
20.020
Label B
10.981
Label D
7.140
Label E
5.880
Label G
5.719
Label F
4.840
Label A+
2.692
Label A++
1.966
Label A+++
1.100
Label A++++
111
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.065 ā¢ Electricity: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 ā¢ Electricity: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 ā¢ Electricity: 2.495
Appartement
Gas: 628 ā¢ Electricity: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 ā¢ Electricity: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 ā¢ Electricity: 4.204
Twee-onder-Ć©Ć©n-kap woning
Gas: 1.228 ā¢ Electricity: 3.043
Business activity in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Total number of company establishments: 21.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.
Frequently asked questions about living in Nijmegen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa ā¬ 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond ā¬ 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer houses in Nijmegen
View more homes in this location.
-
- Available
Oude Graafseweg 186
6543PX Nijmegen
ā¬ 480.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 98 mĀ²
- Land area
- 566 mĀ²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertogstraat 105
6511RX Nijmegen
ā¬ 3.640 p/m
ā¬ 114/mĀ²
Save as favorite- Living area
- 32 mĀ²
- Land area
- ā
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Wedesteinbroek 1071
6546RB Nijmegen
ā¬ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 91 mĀ²
- Land area
- 140 mĀ²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Museum Kamstraat 21
6522GA Nijmegen
ā¬ 521.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 110 mĀ²
- Land area
- ā
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Spaenstraat 20 B
6524HM Nijmegen
ā¬ 420.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 59 mĀ²
- Land area
- ā
- Bedrooms
- 1
-
- Available
van Spaenstraat 20 A
6524HM Nijmegen
ā¬ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 52 mĀ²
- Land area
- ā
- Bedrooms
- 1
-
- Available
van Spaenstraat 20
6524HM Nijmegen
ā¬ 515.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 65 mĀ²
- Land area
- ā
- Bedrooms
- 1
-
- Available
de Ruyterstraat 6
6512GE Nijmegen
ā¬ 350.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 58 mĀ²
- Land area
- ā
- Bedrooms
- 1
