Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

Vossendijk 114

6534TA Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.900

Photo Gallery

Vossendijk 114 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze fijne woning? Een fantastische locatie: wonen in het groen én dichtbij de stad. Dat kan in deze royale 2-onder-1-kapwoning in het parkachtige Steegherpark, direct aan het Maas-Waalkanaal. Deze uitgebouwde woning heeft een speelse indeling en biedt je met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een fraaie tuin, een royaal dakterras en een privé-oprit optimaal wooncomfort. Je woont hier rustig en groen, terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen en ook universiteit, hogeschool, ziekenhuizen en de A73 zijn uitstekend bereikbaar. Een unieke kans om ruim en groen te wonen op een schitterende locatie. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze bijzondere woning! Indeling: Woonlaag 1 – voorzijde souterrain / achterzijde tuinniveau: Entree via de voormalige garage die is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal als bijkeuken of kantoor. De tussenhal geeft toegang tot de trapopgang, de trapkast en een badkamer met douchecabine en wastafel. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een sfeervolle houtkachel. Aansluitend vind je de royale woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en een uitnodigende sfeer. De woonkamer en woonkeuken is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming. Woonlaag 2 – bel-etage: Via een loopbrug bereik je de entree. In de hal tref je de meterkast, een toiletruimte met closet en fonteintje, en het trappenhuis. Aansluitend vind je een bijzonder royale en lichte slaapkamer, met grote raampartijen die de ruimte vullen met een overvloed aan daglicht. De kamer biedt plaats aan meerdere zithoekjes en is smaakvol afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer. Woonlaag 3 – bovenverdieping: De overloop geeft toegang tot de waskamer met CV-installatie, de badkamer en twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt direct toegang tot het royale dakterras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Tuin: De achtertuin is volledig omsloten, keurig onderhouden en biedt volop privacy. Het is een mooie en functionele combinatie van groen en terras. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde tuin met oprit, terwijl de zijtuin is voorzien van een schuur met vliering en doorgang naar de achtertuin. Bovendien is er ruim voldoende parkeergelegenheid, zowel op de eigen oprit als direct voor de deur. Locatie: De woning ligt aan een groene straat in een parkachtige, kindvriendelijke omgeving aan het Maas-Waalkanaal, op een uitstekende locatie ten opzichte van de ziekenhuizen, de universiteit, de HAN, het stadscentrum en diverse ontsluitingswegen. In de directe nabijheid vind je scholen en winkels, terwijl het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar is. Binnen enkele minuten wandel je bovendien naar stadspark De Goffert. Deze woning biedt daarmee de ideale combinatie van rustig en groen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m² • Perceeloppervlak 245 m² • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m² • Inhoud ca. 500 m³ • Bouwjaar 1996 • 3 slaapkamers • Energielabel B • Dubbelglas + HR-glas • Cv-ketel 2008 • Uitbouw 2013 • Vloerverwarming • Volledig geïsoleerd • Schuur met achterom • Achtertuin op het noordoosten • Royaal dakterras • Nabij ziekenhuizen en universiteit • Kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
245 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6534

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.