Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Waalbandijk 177

6541AA Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.388

Photo Gallery

Waalbandijk 177 Nijmegen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met uitzicht over de haven en de Waal. Een licht en comfortabel 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad én aparte douche en een heerlijk inpandig balkon. Hier woon je op een unieke plek met vrij uitzicht over de haven en de Waal. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een praktische berging en een eigen parkeerplaats in de garage. De woning beschikt over energielabel B. Rustig wonen, met de binnenstad, natuur en gezellige hotspots op korte afstand. Fijn thuiskomen in een verzorgde entree Het moderne appartementencomplex uit 2005 is netjes onderhouden en voorzien van een lift, trappenhuis en centrale entree met brievenbussen. De actieve en professioneel beheerde VvE draagt bij aan het goede onderhoud van het gebouw. Op de woonlaag aangekomen bereik je de voordeur van het appartement. De hal vormt een centrale binnenkomst en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger. Een fijne plek met volop bergruimte. Panoramisch uitzicht vanuit de woonkamer over de Waal De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een open en lichte sfeer. Grote ramen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De bijzondere hoekramen geven een panoramisch uitzicht over de binnenhaven en de Waal. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken en het balkon. Moderne en praktische open keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is geplaatst in een praktische, rechte opstelling. In 2023 is de keuken grotendeels vernieuwd met een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en nieuwe kastfronten. De keuken is verder compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koelkast. Er is voldoende werk- en opbergruimte en daarnaast plek voor een gezellige eethoek bij het raam. Vanuit de keuken bereik je direct het inpandige balkon. Twee fijne slaapkamers met uitzicht Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en ligt gunstig gesitueerd met een mooi uitzicht over de haven. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de balkonzijde en heeft veel glas, wat zorgt voor een lichte en prettige ruimte. Deze kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Ruime en complete badkamer De badkamer is ruim en netjes afgewerkt. Je vindt hier een ligbad, aparte douchecabine en een wastafel met meubel. Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat extra gemak geeft. Beschut genieten met uitzicht Het inpandige balkon is een fijne verlenging van de woonruimte. Dankzij de glazen schuifwand zit je hier beschut en comfortabel, ook bij minder warm weer. In de zomer kan de schuifwand volledig open, waardoor je optimaal geniet van frisse lucht en het uitzicht. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Extra bergruimte en parkeren Naast de inpandige berging in het appartement beschik je ook over een eigen berging op de begane grond. Ideaal voor meerdere fietsen, koffers en extra opslag. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Een vaste plek, droog en veilig. Dat betekent altijd thuiskomen zonder zoeken naar een parkeerplaats. Een groot pluspunt op deze locatie. Omgeving en faciliteiten De ligging aan de Waalhaven combineert rust met levendigheid. Je woont hier met vrij uitzicht over het water, terwijl het centrum van Nijmegen op loopafstand ligt. Binnen enkele minuten bereik je winkels, restaurants, cafés en het Kronenburgerpark. Ook het treinstation is dichtbij. Daarnaast zijn het NYMA-terrein, de Honig en diverse horecagelegenheden in de buurt te vinden. Voor ontspanning wandel of sport je eenvoudig langs de Waal, over het eiland of in het nabijgelegen Westerpark. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: 90m² - Energielabel: B - Panoramisch uitzicht over de Waal - Twee ruime slaapkamers - Inpandig balkon - Actieve VvE met professioneel beheer - Eigen parkeerplek in de parkeergarage onder het complex Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
282 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 28/24 RF HR Combiketel 7,6 - 23,4 kW CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6541

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.