Jump to content
Logo of Level2 Makelaars

Waalbandijk 99

6541AK Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Soeteman Makelaars

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.006

Photo Gallery

Waalbandijk 99 Nijmegen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis op Waalbandijk 99 Nijmegen! Deze geschakelde woning is op zoek naar een nieuwe eigenaar op deze prachtige locatie! Zowel langs de Waal en aan de Waalhaven zelf valt genoeg te beleven met verschillende gezellige horecagelegenheden. Ook de Nevengeul, Vasim en het Nymaterrein zijn dichtbij voor een heerlijke wandeling, een verkoelende duik in de zomermaanden of andere gezellige uitjes. Via de Hezelpoort loop je zo de benedenstad van Nijmegen in en ook het Centraal Station is op korte loopafstand te bereiken. Deze stadswoning heeft 4 woonlagen met een prachtig uitzicht over de Waal en Waalhaven. Je beschikt over 4 royale slaapkamers, een nette badkamer en een speelse indeling met balkon én terras op het zuidwesten! Indeling Begane grond: toegang middels voordeur of loopdeur van de berging. Hal met meterkast, trapkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de keuken. Deze open leefkeuken is ideaal voor gezellige maaltijden aan een grote eettafel, met deur naar een aangenaam en zonnig terras. Ook hier kan je in de zomer genieten van de zon. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, oven , spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een magnetron. Het terras, gelegen op het zuidwesten, grenst aan een afgesloten gezamenlijke binnentuin, perfect voor rustige momenten. De inpandige berging biedt handige opbergruimte en stalling voor fietsen, voorzien van koud/warm water en zowel van binnen als buiten bereikbaar. Eerste verdieping: royale woonkamer met een prachtig uitzicht over de Waalhaven en de Waal. Ook hier is een praktische trapkast aanwezig en is de ruimte erg licht door de lichtinval van beide kanten. Het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, is ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers beide gelegen over de gehele breedte van de woning en centraal bereikbaar vanaf de overloop en een fijn bemeten badkamer. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Ook hier heb je een weids en prachtig uitzicht aan de voorzijde. Derde verdieping: nog eens twee ruim bemeten slaapkamers met groots uitzicht aan de voorzijde en een praktische wasruimte met voldoende plek voor opslag, een wasmachine, droger, WTW unit en de CV-opstelling (Intergas 2005). Parkeren: in de ondergelegen parkeerkelder heb je een privéplek. Algemene kenmerken: • Woonoppervlakte 162 m² • Energielabel A • Overig inpandige ruimte 9 m² • Balkon 7 m² Specifieke kenmerken: • Aanvaarding in overleg; • VVE: € 229,- per maand (woning + parkeerplaats), deze tussenwoning is onderdeel van VvE Waalzichtwoningen en de VvE Parkeergarage; • Parkeren: in parkeerkelder op eigen parkeerplaats; • Tuin en balkon gelegen op het zuidwesten; • Speels ingedeelde stadswoning met prachtig uitzicht op de Waal en Waalhaven; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6541

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.