Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Wim Beermanstraat 17

6523RC Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.265

Photo Gallery

Wim Beermanstraat 17 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen met verrassend veel ruimte en een diepe, groene tuin Aan de Wim Beermanstraat 17 woon je comfortabel, licht en heerlijk rustig. Deze verzorgde eengezinswoning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken, en als echte blikvanger een diepe tuin op het zuidwesten met volop groen en een grote berging achterin. De woning ligt in een rustige, doodlopende straat, dichtbij de stad, winkels, scholen en de universiteit. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met rust en natuur om zich heen. Welkom thuis Je komt aan in een rustige en kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin, deels betegeld en met ruimte voor groen. Parkeren kan direct in de buurt. De voortuin is voorzien van een mooie bloesemboom, en via de voordeur stap je binnen in de nette entree met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met cv-ketel. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. Licht, ruimte en uitzicht op het groen De woonkamer is ruim opgezet en voelt direct prettig aan. Grote raampartijen en de brede schuifpui zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De zithoek ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het groen. De eethoek bevindt zich centraal in de ruimte en sluit mooi aan op de keuken. In de woonkamer is bovendien een praktische voorraadkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De vloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Praktische open keuken De open keuken is verzorgd en praktisch ingedeeld in een hoekopstelling. Je beschikt over voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Door de open verbinding met de woonkamer kook je hier altijd in contact met de rest van het huis. Drie slaapkamers en een nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is prettig van formaat en beschikt over een eigen wastafel. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet. De derde slaapkamer is compact maar praktisch en zeer geschikt als werk- of kinderkamer. De badkamer (2014) is modern en strak uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een ruime inloopdouche, een verzorgd wastafelmeubel en een toilet. Vloerverwarming maakt het hier altijd aangenaam. De wasmachine is netjes weggewerkt in een ombouw, waarboven ruimte is gecreëerd voor het plaatsen van een droger. De tweede verdieping verrast met een ruime overloop met bergruimte achter de schotten en een aparte berging. De volwaardige slaapkamer is prettig licht dankzij dakramen aan beide zijden en biedt ook hier extra bergruimte achter de schotten. Een rustige ruimte die net zo geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Dankzij de airconditioning is het hier altijd aangenaam ontspannen. Buitenleven op z’n best De diepe achtertuin op het zuidwesten is een groot pluspunt. Hier geniet je de hele dag van zon en rust. Direct aan de woning ligt een ruim terras, een fijne plek om buiten te zitten of tafelen. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor schaduw wanneer gewenst en dankzij de hordeur blijven de tuindeuren in de zomer prettig open, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en volwassen beplanting. Via een kronkelend pad loop je naar de ruime berging achterin, met daarachter een poort om zo eenvoudig de fiets te kunnen stallen. Een rustige, groene tuin met veel privacy. Ook de voortuin biedt ruimte voor een fijn zitje. Hier geniet je ’s ochtends al van de zon, met in het voorjaar een fraaie bloeiende boom. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in een rustige, groene wijk met een actieve buurtvereniging. Een prettige en betrokken omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en wijkwinkels snel bereikbaar. Ook scholen en kinderopvang liggen in de buurt. Sporten en ontspannen kan bij sportverenigingen en fitnesscentra in de omgeving. Het Goffertpark en Heumensoord liggen op korte afstand. Het centrum van Nijmegen, de universiteit en het Radboudumc zijn vlot bereikbaar per fiets of openbaar vervoer, onder andere via station Heyendaal. Met de auto zit je zo op de A73 en A50. Praktische informatie - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Verwarming: Luchtverwarming en cv-ketel - Warm water: cv-ketel(2022) - Vloerverwarming: begane grond (2020) - Airconditioning: aanwezig op de tweede verdieping - Tuin: voortuin en diepe achtertuin op het zuidwesten - Externe bergruimte: ca. 14 m² (vrijstaande berging) Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
210 m²
Content
386 m³
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6523

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.