Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Wintersoord 13

6511RP Nijmegen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.747

Photo Gallery

Wintersoord 13 Nijmegen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van de stad met de rust om je heen! Op een toplocatie midden in het centrum van het historische Nijmegen ligt deze verrassend ruime maisonnette met twee slaapkamers, een balkon én toegang tot een afgesloten binnentuin. Hier woon je letterlijk om de hoek van Kelfkensbos, de Waalkade, het Valkhofpark en alle levendigheid van de binnenstad, terwijl je thuis juist geniet van rust en privacy. Je bereikt het appartement via de centrale entree van het complex, voorzien van een lift. Het complex is netjes onderhouden en heeft een prettige, gemoedelijke sfeer met een mix van bewoners. Via de afgesloten binnentuin bereik je de voordeur en stap je de hal binnen, waar je toegang hebt tot de verschillende ruimtes. Lichte woonkamer met uitzicht op Wintersoord De woonkamer is een fijne leefruimte. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Daarnaast zijn er twee inbouwkasten, één voor het opbergen van spullen en één open kast, leuk om te decoreren. Praktische keuken De gesloten keuken is praktisch ingedeeld in een U-opstelling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook is hier ruimte voor de wasmachine. Vanuit hier kijk je leuk uit over de binnentuin. Verder vindt je op deze verdieping het toilet en een praktisch opbergkast. Twee slaapkamers en een complete badkamer Op de verdieping vind je twee slaapkamers met beide een opbergkast. De kamers zijn goed in te delen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De afwerking is netjes en functioneel. Gemeenschappelijk dakterras, balkon én groene binnentuin Het appartement beschikt over een afgesloten, gemeenschappelijk dakterras waar je bij de voordeur een eigen zitplek kunt creëren. Daarnaast is er een balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. De gemeenschappelijke binnentuin wordt professioneel onderhouden en biedt een groene, rustige omgeving. Kortom, een unieke plek midden in de stad waar je in alle rust kunt ontspannen. Tot slot beschikt het appartement over een privéberging, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen. Levendig wonen met alles om de hoek Je woont hier echt in het centrum van Nijmegen. Winkels, supermarkten, horeca en terrassen liggen op loopafstand. Ook groen ontbreekt niet: het Valkhofpark, Kronenburgerpark en de Waalkade zijn dichtbij. Daarnaast zijn er volop culturele voorzieningen zoals LUX en De Lindenberg. Het hele jaar door is er iets te beleven, van de Vierdaagsefeesten tot markten en evenementen. Praktische info: - Bouwjaar 1958 - Woonoppervlakte ca. 79 m2 - Complex met lift en afgesloten binnenterrein - Energielabel E - Kunststof kozijnen met HR-glas - Ruime berging - Actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse bijdrage: € 235,99 - Er is sprake van een groot integraal renovatie- en verduurzamingsplan, lees de VvE documentatie door - Oplevering kan snel Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
265 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.