Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Zonnebloemstraat 36

6542NG Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.134

Photo Gallery

Zonnebloemstraat 36 Nijmegen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante bovenwoning is gelegen in een groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Nijmegen nabij gelegen. De woning beschikt over een ruime entree, drie slaapkamers, een fijn balkon met ochtendzon, een kelder en praktische berging. De prettige en praktische indeling over twee woonlagen, de fijne lichtinval en locatie maken dit een aangename plek om te wonen. Ruime entree Je komt binnen in een ruime entree met volop mogelijkheden voor kastruimte, een garderobe en zelfs plek voor een racefiets. Achterin de hal tref je de meterkast en deur naar de kelder. Via de trap naar boven bereik je de eerste verdieping. Deze voelt licht aan, is voorzien van een karakteristieke granito vloer en geeft toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. Lichte woonkamer en uitzicht op groen Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een gezellige zithoek. De ruimte is licht en heeft een sfeervolle sierhaard. De vaste inbouwkast met paneeldeur zorgt niet alleen voor extra bergruimte, maar versterkt ook de fijne karakteristieke sfeer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eethoek. Een fijne plek voor lange diners of een gezellige borrel. Ook hier tref je een vaste kast, ideaal voor bijvoorbeeld servies. Je kijkt hier via het raam uit op het balkon en de groene tuinen daarachter. Via de overloop bereik je de keuken. Ook hier vind je een mooie granitovloer. De keuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Comfortabel boven slapen Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn ruim en geschikt als volwaardige slaapkamers, beide voorzien van praktische kasten. De derde kamer is ideaal als werkkamer. Tevens is hier de wasaansluiting. De badkamer is licht en praktisch ingericht, en voorzien van inbouwspots, een douche, wastafel en wastafelmeubel. Via het raam valt het daglicht hier prettig naar binnen. Buitenruimte met fijn uitzicht Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de diepe tuinen. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Tevens tref je aan beide zijden handige opbergkasten. De vrijstaande berging ligt aan de achterkant van het complex en is eenvoudig te bereiken. Omgeving en faciliteiten De bovenwoning ligt in de wijk Wolfskuil: een rustige, groene woonwijk net buiten het centrum van Nijmegen. Je woont hier prettig en bent binnen enkele minuten in de stad. In de buurt vind je parken, speeltuinen en diverse sportvoorzieningen, waaronder het Goffertpark en Zwembad West. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en winkels liggen op loopafstand. Ook het station, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alles dichtbij. Praktische informatie - Bouwjaar: 1949 - Woonoppervlakte: ca. 82 m2 - Aantal slaapkamers: 3 - Balkon met ochtendzon - Energielabel: C - Isolatie: grotendeels HR++ beglazing - Berging: externe berging én kelder - Actieve en professionele VvE - VvE bijdrage: €232,98,- Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
287 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6542

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.