Jump to content
Logo of KFD Woonadvies

Zwanenveld 2706

6538NN Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 3.239

Photo Gallery

Zwanenveld 2706 Nijmegen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR & STIJLVOL WONEN IN ZWANENVELD Dat kan in deze verrassend ruime en modern afgewerkte woning in het geliefde Zwanenveld! Deze instapklare woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en beschikt over een luxe keuken, moderne badkamer, perfecte afwerking én een heerlijke tuin met veranda waar je het hele jaar door kunt genieten. Je woont hier in een rustige straat met volop parkeergelegenheid en alle voorzieningen in de buurt: winkelcentrum Zwanenveld, scholen, sportvoorzieningen, recreatiegebied Dukenburg en station Nijmegen Dukenburg liggen allemaal op korte afstand. Uitvalswegen richting de A50 en A73 zijn snel bereikbaar. BEGANE GROND Je komt binnen via een nette entree/hal met toegang tot de keuken. De keuken is absoluut een eyecatcher: een moderne opstelling met zwarte fronten, een warm houtlook werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dé ideale plek voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote raampartij zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer voelt warm en comfortabel aan, met voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping vind je meerdere slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerk of een hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met rainshower, zwevend toilet en wastafelmeubel – helemaal van nu. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is slim ingedeeld en biedt extra wooncomfort. Hier vind je een royale slaapkamer met veel lichtinval en genoeg ruimte voor een groot bed en kledingkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek, inloopkast of hobbyruimte. Dankzij deze extra verdieping voelt de woning echt ruim aan, ideaal voor wie werk en privé prettig wil combineren. BUITENLEVEN De achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een perfecte balans tussen zon en privacy. De houten veranda met houtkachel maakt deze tuin een verlengstuk van je woonkamer — of het nu zomer is of winter, hier kun je altijd heerlijk zitten. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Prachtige instapklare woning, modern en verzorgd - Energielabel B - Luxe keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche - Ruime en lichte living - Fraaie tuin mét veranda en houtkachel - Rustige ligging met veel voorzieningen dichtbij - Station en winkels op loopafstand KORTOM: Deze woning in Zwanenveld biedt alles wat je zoekt: modern wooncomfort, een luxe afwerking en een praktische indeling met meerdere (slaap)kamers. De keuken en badkamer zijn eigentijds en verzorgd, de woonkamer is licht en ruim en de fraaie tuin met overkapping maakt het buitenleven compleet. Dankzij de rustige ligging, goede bereikbaarheid en alle voorzieningen op korte afstand is dit een ideale plek voor zowel starters als jonge gezinnen én iedereen die graag instapklaar wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
128 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
01-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6538

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.