Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Kerkstraat 6

4225RG Noordeloos • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Dalem

Photo Gallery

Kerkstraat 6 Noordeloos
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning in het leuke dorp Noordeloos! - Fijne woning met volop mogelijkheden. - Moderne keuken en handige bijkeuken. - Onderhoudsvriendelijke tuin direct aan parkeerplaats. Op zoek naar een fijne plek om te wonen? Deze modern afgewerkte hoekwoning in Noordeloos heeft veel te bieden! De woning is netjes verzorgd en heeft een lichte woonkamer, een moderne hoekkeuken met complete inbouwapparatuur en een ruime bijkeuken. Via de bijkeuken is er een handige doorloop naar de berging én de tuin, die direct grenst aan een parkeerplaats — ideaal! Boven vind je drie slaapkamers en een compacte badkamer. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor al je spullen. De woning is ideaal gelegen in het dorp, vlakbij diverse voorzieningen zoals de basisschool en het zwembad. Kortom, een mooie kans op de woningmarkt!  De globale indeling: Begane grond; hal met meterkast, goed afgewerkt toilet, kastruimte en trapopgang; lichte woonkamer aan de voorzijde; moderne hoekkeuken met inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser; bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar zowel de tuin als de inpandige berging; tuinberging buiten. Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers; badkamer in moderne stijl met douche en wastafelmeubel.  Tweede verdieping; ruime bergzolder met de cv-ketel, bereikbaar via vlizotrap.  Goed om te weten: - In de tuin bevindt zich nog een extra berging van circa 7 m² voor het stallen van de tuinmeubels en fietsen. - Zonwering aan de achterzijde, begane grond hand bedienbaar en op de eerste verdieping elektrisch. - Energielabel F. Ligging: Noordeloos is een dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.800 inwoners. Het dorp biedt een dorpshuis dat fungeert als sociaal middelpunt, een kinderopvang, horecagelegenheden & een medisch centrum. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de lokale voetbalvereniging, de golfbaan en de ijsclub in de wintermaanden. De idyllische omgeving, met het karakteristieke riviertje de Noordeloos, is perfect voor wandel- en fietstochten. Noordeloos ligt centraal tussen de A27 en de A15, waardoor steden als Gorinchem, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer omvat busverbindingen naar omliggende dorpen en steden zoals Utrecht en Rotterdam.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
187 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Therme Master 3HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4225

Google Maps

Geographical overview Noordeloos

Geographic orientation and real estate agent density in Noordeloos

Residential and neighborhood statistics in Noordeloos

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordeloos. In 2025 were there 1.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

1.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordeloos
Year Residents
2021 1.755
2022 1.780
2023 1.780
2024 1.810
2025 1.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordeloos
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 340 0-15: 305 15-25: 235 25-45: 435 45-65: 505

Education level

Hoger

380

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.705

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 121
Appartementen 87
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 101

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 28
2020 en later 87

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

195

Label G

142

Label A

104

Label B

91

Label D

61

Label F

59

Label A++++

44

Label E

30

Label A+++

9

Label A++

8

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordeloos
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.310
2021 1.670 3.490
2022 1.290 3.230
2023 1.020 3.080
2024 960 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.580

Business activity in Noordeloos (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordeloos
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 6
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordeloos.

Frequently asked questions about living in Noordeloos

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordeloos?

Noordeloos telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordeloos?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordeloos?

In Noordeloos komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer houses in Noordeloos

View more homes in this location.