Jump to content
Logo of Ons Wooneiland

Brouwerijstraat 8

4317AC Noordgouwe • Zeeland

Sold

€ 593.500

Cost of copper (estimated): € 13.720

2% transfer tax (€ 11.870) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 607.220

Purchase price /m²: € 5.818

Photo Gallery

Brouwerijstraat 8 Noordgouwe
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Voor wie het landelijke leven wil combineren met comfort én levensloopbestendig wonen, presenteren wij een nieuw woonplan in Noordgouwe. Het project biedt zeven moderne, geschakelde woningen aan de Brouwerijstraat, net buiten de historische Ring. In een rustige woonomgeving, maar toch op korte afstand van de voorzieningen van Zierikzee. De woningen bieden een uitstekende balans tussen privacy, ruimte en de bijzondere sfeer van het karakteristieke ringdorp Noordgouwe. DE WONINGEN Het eigentijdse ontwerp met fraai gevelwerk sluit perfect aan op het dorpse karakter en de traditionele architectuur van Noordgouwe. Tegelijkertijd zorgen de diversiteit in gevels en de verbinding tussen de woningen door een lager plat dak, voor een levendig straatbeeld. Hier wordt ingezet op compleet en comfortabel wonen. De indeling van de woningen is open en licht, met een praktische indeling en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Daarnaast is er de mogelijkheid om de verdieping uit te breiden met een extra slaapkamer en een tweede badkamer, zodat bewoners de woning flexibel kunnen aanpassen aan veranderende woonwensen. De compacte tuinen bieden voldoende privacy voor rustig buiten leven. Bovendien is iedere woning voorzien van parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een praktische, vrijstaande berging. DUURZAAMHEID EN ENERGIE-NEUTRALITEIT Duurzaamheid staat centraal bij de ontwikkeling van dit project. Duurzame materialen en oplossingen dragen bij aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat: • hoge isolatiewaardes; de gehele woning wordt voorzien van isolatiematerialen met uitstekende thermische eigenschappen • HR++ beglazing; deze hoogwaardige beglazing minimaliseert warmteverlies en maximaliseert de zonne-energiewinst • individuele warmtepompen; elke woning is voorzien van een lucht-water warmtepomp • vloerverwarming; beide woonlagen zijn volledig voorzien van vloerverwarming. Er wordt dus ook geen ruimte verspild aan radiatoren • energiezuinige verwarming en koeling; met de lucht-water warmtepomp wordt de woning niet alleen efficiënt verwarmd, maar wordt het comfort ook verhoogd met geïntegreerde koelmogelijkheden DE LEEFOMGEVING Noordgouwe is een aangenaam en rustig ringdorp op Schouwen-Duiveland, met een landelijke ligging en een dorpskern die nog altijd de karakteristieke sfeer van vroeger uitstraalt. Het dorp heeft een gemoedelijke en fijne gemeenschap. In de omgeving vind je een uitgestrekt en open polderlandschap en een bebost deel, Schuddebeurs. De omgeving leent zich uitstekend om te wandelen en het maken van fietstochten. Voor de watersport liefhebbers is het Grevelingenmeer nabij. Het bruisende Zierikzee met al zijn voorzieningen ligt op korte afstand en binnen een half uur zit je in Goes. En als je dan toch een dagje de provincie wilt verlaten, dan rijd je binnen een uur naar Rotterdam. KENMERKEN • gelijkvloers wonen; slaapkamer en badkamer op de begane grond • onderhoudsarme materialen • duurzaam door lucht-water warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie • energielabel A+++ • vloerverwarming op beide woonlagen; verwarming en koeling • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • vrijstaande berging • traditionele bouw Interesse in landelijk en rustig, maar ook levensloopbestendig en duurzaam wonen? Wij laten je graag de verschillende mogelijkheden van dit karakteristieke project zien en beantwoorden al jouw vragen over het individualiseren van de woning met verschillende opties.

Mortgage berekenen

€ 593.500

Cost of copper (estimated): € 13.720

2% transfer tax (€ 11.870) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 607.220

3,04%

Yearly

%

€ 29.675

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 593.500
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
230 m²
Content
420 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
22-09-2025

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4317

Google Maps

View Noordgouwe on the map

Spatial overview of the work area in Noordgouwe

Residential and neighborhood statistics in Noordgouwe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordgouwe. In 2025 were there 760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 555.000.

Residents

760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 555.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordgouwe
Year Residents
2021 785
2022 775
2023 775
2024 790
2025 760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordgouwe
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 555.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 85 15-25: 50 25-45: 110 45-65: 255

Education level

Hoger

210

Praktisch

100

Middelbaar

270

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

670

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 16
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 61

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

106

Label A

60

Label B

57

Label C

48

Label F

36

Label D

35

Label E

12

Label A+++

7

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordgouwe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.350
2021 1.900 3.750
2022 1.490 3.490
2023 1.210 3.370
2024 1.200 3.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.960

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.610

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Electricity: 2.760

Business activity in Noordgouwe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordgouwe
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordgouwe.

Frequently asked questions about living in Noordgouwe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordgouwe?

Noordgouwe telt in 2025 ongeveer 760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe is in 2025 circa € 555.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordgouwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordgouwe?

In Noordgouwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer houses in Noordgouwe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.