Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Noordhoek 7

4759AA Noordhoek • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.448

Photo Gallery

Noordhoek 7 Noordhoek
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en rust – in het hart van Noordhoek Soms moet je niet alleen kijken naar wat er is, maar ook naar wat het nog meer kan worden. Deze woning in het geliefde Noordhoek is er zo één: een huis met een ziel, wat over de jaren steeds een personal touch heeft gekregen. Deze voormalige boerderijwoning ligt aan een doodlopende straat in een jonge en rustige buurt van het charmante dorp Noordhoek. Een plek waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en het verenigingsleven volop leeft. De basisschool en het dorpscafé liggen om de hoek, en dankzij de centrale ligging ben je in ca. 25 tot 30 minuten rijden in steden als Rotterdam, Breda of Antwerpen. De uitgebouwde woonkamer (25 m² extra!) biedt een zee aan mogelijkheden om een warme leefruimte te creëren die past bij jouw smaak. Ook het buitenleven is aangenaam bij deze woning; het ruime perceel van 500 m² biedt een riante oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden en een speelse zijtuin met meerdere terrassen waar men goed kan vertoeven. Kook je graag? Deze woning is voorzien van een fijne leefkeuken keuken met een praktische inrichting. De grote Amerikaanse vries-koelcombinatie die nu aanwezig is, verhuist mee met de huidige bewoners, wat de kans geeft om de ruimte opnieuw in te delen. Kies je voor een ingebouwde koelkast in de al aanwezige hoge keukenkast, dan komt er plek vrij voor een gezellige ontbijtbar, extra werkblad of zelfs een compacte eethoek. Ook fijn om te weten: de fundering van de uitbouw is destijds al berekend op een eventuele tweede verdieping. Toekomstplannen? Die kunnen hier werkelijkheid worden. Ben je op zoek naar karakter, ruimte én een fijne woonomgeving? Dan is een bezichtiging hier zeker de moeite waard! Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal: - de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en -droger (renovatie 2022), - het toilet met wandcloset en fonteintje (renovatie 2022), - de geheel betegelde badkamer (renovatie 2022), - de praktische trapkast met verlichting, - en de ruime woonkeuken. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een designradiator. De woonkeuken is ingericht in hoekopstelling en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, oven-magnetron, afzuigkap, granieten werkblad, vaatwasser en een verzonken spoelbak. De vloer is fraai afgewerkt met getrommeld marmer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar met meterkast en trapopgang. Deze geeft toegang tot de lichte en royale woonkamer van circa 55 m². Een heerlijke leefruimte met: - dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin, - een sfeervolle houten vloer, - glad gestucte wanden, - een moderne gashaard (bedienbaar met afstandsbediening), - inbouwspots in het plafond, - en grote raampartijen met zonwerende screens – voor een subliem lichtinval Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot: - vier comfortabele slaapkamers, - een modern betegeld toilet met wandcloset, fonteinmeubel en inbouwspots (gerealiseerd in 2022). De hoofdslaapkamer is voorzien van een royale inbouwkast met Louvredeuren. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Aan de zijkant ligt de vierde slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel. De verdieping is volledig afgewerkt met een kwalitatieve pvc vloer.. Bergzolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar die over de gehele lengte en breedte van de woning loopt – ideaal voor extra opslagruimte. Tuin & buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met: - twee ruime terrassen, - een ruim gazon, - border gevuld met o.a. Hortensia, perenboom, pruimenboom en laurierboom, - en een groene erfafscheiding die veel privacy biedt. Via de tuin is de grote aangebouwde stenen garage bereikbaar – voorzien van elektra en hardhouten garagedeuren. Daarnaast is er vanuit de oprit een separate berging bereikbaar met: - een werkbank, - elektra, - een entresol, - en de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2013). Bijzonderheden: - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (plek voor zeker vier auto's) - De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - De muren van de gangen beneden en boven zijn in 2022 gestuct en in de grondverf gezet - dus klaar voor een kleur naar keuze - In 2009 is de woonkamer met 25 m² uitgebouwd - Grotendeels voorzien van muurisolatie - De fundering van de uitbouw is berekend op een eventuele extra verdieping Een karaktervol huis dat je omarmt bij binnenkomst. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze bijzondere woning in Noordhoek.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
500 m²
Content
665 m³
Other enclosed space
35 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4759

Google Maps

Location of Noordhoek

Geographic orientation and real estate agent density in Noordhoek

Residential and neighborhood statistics in Noordhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordhoek. In 2025 were there 1.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.

Residents

1.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 434.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordhoek
Year Residents
2021 1.100
2022 1.080
2023 1.075
2024 1.070
2025 1.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 240 0-15: 155 15-25: 115 25-45: 255 45-65: 335

Education level

Hoger

250

Praktisch

230

Middelbaar

370

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

985

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 17
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 107

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 17
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

101

Label A

86

Label B

65

Label F

64

Label D

41

Label G

29

Label E

14

Label A++++

14

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.730
2021 1.680 3.800
2022 1.290 3.540
2023 1.100 3.390
2024 1.010 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.210

Business activity in Noordhoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordhoek
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordhoek.

Frequently asked questions about living in Noordhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordhoek?

Noordhoek telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhoek?

In Noordhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer houses in Noordhoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.