Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Prof van Giffenweg 3

9804RV Noordhorn • Groningen

Sold Buyer's agent: ben-s.nl

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.037

Photo Gallery

Prof van Giffenweg 3 Noordhorn
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een HELE LEUKE TUSSENWONING met 4 RUIME SLAAPKAMERS, een fraaie parkachtige voortuin (2024), een heerlijke ACHTERTUIN pal op het ZUIDEN met achterin een ontzettend gezellig VERANDATERRAS (2021). De woning ligt aan de autoluwe & doodlopende Prof van Giffenweg met letterlijk de landerijen én een heus Hertenkampje op steenworp afstand! Dit heerlijke familiehuis heeft zowel een handige schuur + vliering aan de voorzijde van het huis, als óók een extra schuur geïntegreerd in het verandaterras. Deze overkapping is geweldig voor in de (late) avonduurtjes, zorgt voor de broodnodige schaduw in de warmste weken van het jaar én heeft daaráchter nog een VLONDERTERRAS aan 'het water'. BEGANE GROND Entree-hal met wandcloset; de heerlijk lichte & tuingerichte woonkamer met houtenvloerdelen heeft een grote pui met het glas tot op de grond, een handige trapkast en direct toegang tot het zonneterras. De complete & halfopen zwarte inbouwkeuken is voorzien van een ruim stenen aanrecht (in twee componenten) en beschikt o.a. over een QUOOKER, een 6-pits gasfornuis met oven & een zwarte design-afzuigkap (2025), een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (2025). 1e VERDIEPING Overloop met 3 slaapkamers van circa 14, 11 en 7 m2 en een badkamer met wandcloset, wastafel met meubel, een ligbad met bubbels (whirlpool) én een glazen douchecabine (2025). 2e VERDIEPING Met een vast trap naar de 4e slaapkamer met een vloeroppervlak van ongeveer 11m2 ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel C * Cayenne Pelletkachel 2018 * Intergas HR CW5 combi-ketel 2016 * de 10 zonnepanelen van 365Wp per stuk worden gecombineerd met een SolarEdge omvormer (2021) * vloer- & dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas (HR++) * douche-renovatie 2025 * voortuin 2024 * buitenschilderwerk 2022 (boven) en 2020 (beneden) * veranda 2021 met EPDM-dakbedekking * extra groep in de meterkast t.b.v. zonnepanelen 2021 * inclusief houtkachel onder de veranda + de klik-aan-klik-uit verlichting * inclusief buitenzonwering * inclusief horren * inclusief rookmelders HET DORP Noordhorn is een rustig & gemoedelijk dorp die wordt omgeven door 'het groen' van de Groningse weilanden. Het dorp heeft een eigen basisschool (SWS De Vlieger), verschillende kinderdagverblijven en/of -opvang mogelijkheden, de in de omgeving goed bekendstaande Verswinkel van Kamphuis (een súper handige kleine buurtsuper & groenteboer), een grote sportschool (Fysio Fit) en een uitgebreid bedrijventerrein met een grote variatie aan bedrijven (o.a. een groot tuincentrum en een grote bouwmarkt). Voor diegenen die het leuk vinden, is er óók nog een actieve Vereniging van Dorpsbelangen die gevestigd is in de Dörpsstee! ZUIDHORN Daarnaast ligt Noordhorn praktisch tegen Zuidhorn aan. Hierdoor zijn alle overige denkbare voorzieningen óók nog eens binnen handbereik. In Zuidhorn bevindt verder het bus-/treinstation Groningen-Leeuwarden, waardoor je bijvoorbeeld bínnen 10 minuten middenin het centrum van Groningen óf op de Zernike Campus staat ! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
162 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR CW5 combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9804

Google Maps

Geographical overview Noordhorn

Spatial overview of the work area in Noordhorn

Residential and neighborhood statistics in Noordhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordhorn. In 2025 were there 1.443 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.864.

Residents

1.443

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 314.864

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.425

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordhorn
Year Residents
2021 1.451
2022 1.463
2023 1.468
2024 1.448
2025 1.443

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 225.872
2022 EUR 244.556
2023 EUR 281.748
2024 EUR 279.058
2025 EUR 314.864

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 256 15-25: 166 25-45: 331 45-65: 406

Education level

Hoger

371

Praktisch

176

Middelbaar

532

Origin of residents (2025)

Europa

37

Nederland

1.327

Buiten Europa

79

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 48
Appartementen 38
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 154

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 23
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

147

Label C

125

Label B

81

Label D

78

Label A

66

Label A+++

42

Label F

30

Label E

29

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.586 2.862
2021 1.731 3.013
2022 1.270 2.837
2023 1.053 2.756
2024 1.004 2.844

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.367

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 2.341

Koopwoning

Gas: 1.137 • Electricity: 2.889

Appartement

Gas: 744 • Electricity: 2.024

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.144

Vrijstaande woning

Gas: 1.263 • Electricity: 3.215

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Electricity: 2.575

Business activity in Noordhorn (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 41
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Total number of company establishments: 206

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordhorn
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordhorn.

Frequently asked questions about living in Noordhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordhorn?

Noordhorn telt in 2025 ongeveer 1.443 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn is in 2025 circa € 314.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn ligt rond € 29.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhorn?

In Noordhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer houses in Noordhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.