Jump to content
Logo of Max de Makelaar

Boerenburgerweg 23

2201PM Noordwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.491

Photo Gallery

Boerenburgerweg 23 Noordwijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare en unieke jaren ’30 hoekwoning? Lees dan vooral verder! Deze sfeervolle en toch moderne hoekwoning ligt op een ideale locatie, in een straat met vooral vooroorlogse woningen. Op 100 meter afstand zijn er enkele buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen, op 500 meter ligt de Kerkstraat, de winkelstraat van Noordwijk-binnen. Het strand, bos, sportaccommodaties en scholen liggen ook op korte afstand van de woning. De woning heeft het sfeervolle karakter -wat de jaren ’30 bouwperiode zo kenmerkt- weten te behouden. Dit dankzij de erker, glas-in-lood, paneeldeuren, houten vloer, hoge plafonds en open haard. De woning is recent gemoderniseerd, deels verduurzaamd en volledig aan de huidige eisen van deze tijd aangepast. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, gang met moderne meterkast, bergruimte en modern toilet. Royale woon-/eetkamer met glad gestucte wanden en plafonds, erker met glas-in-lood ramen, openhaard en een vaste kast. Moderne halfopen keuken in hoekopstelling, welke compleet is vernieuwd in 2023 en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je praktische de bijkeuken/berging. Deze praktische bergruimte is ook buitenom bereikbaar via een zij-ingang en afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar rolluik aan de straatzijde (via de Egmonderstraat). 1e etage: Overloop, ruime waskamer/strijkruimte met de aansluitingen voor de was-apparatuur, 2 grote slaapkamers. Moderne badkamer, vernieuwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en handdoekradiator. Separaat toilet op de overloop. Via de overloop is er toegang tot het ruime en gezellige dakterras. Dit terras heeft een uiterst zonnige ligging (zuidwesten) en biedt volop privacy. 2e etage Ruime zolderkamer (voorheen 2 slaapkamers) met een dakkapel, bergruimte, studeerhoek met een dakraam en de Nefit CV ketel (2023), netjes weggewerkt in een kast. Deze ruimte kan als 1 grote (of 2) slaapkamer(s) gebruikt worden. Interesse gewekt? Maak dan vooral een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
80 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2201

Google Maps

View Noordwijk on the map

Spatial overview of the work area in Noordwijk

Meer houses in Noordwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.