Charmant, stijlvol én instapklaar wonen op een toplocatie in Noordwijk-Binnen?
Welkom aan de Marcellusstraat 2! Achter de charmante gevels van deze halfvrijstaande woning uit 1908 schuilt een volledig vernieuwd interieur, tot in de puntjes afgewerkt tijdens een hoogwaardige renovatie en uitbouw in 2020. Hier is aan alles gedacht: een schitterende woonkeuken met harmonicapui, vloerverwarming in het gehele huis, 9 zonnepanelen (2023) en een energielabel A! Je profiteert van het comfort van nu, met de sfeer van toen. En dat op een ruim perceel met eigen oprit, voor-, zij- én achtertuin. Dit is wonen op zijn best – instapklaar, stijlvol en energiezuinig.
Bijzonderheden
- Halfvrijstaande woning op een ruim perceel van ca. 230 m²
- Gelegen in rustige zijstraat met alleen bestemmingsverkeer
- Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2020
- Energielabel A: volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, 9 zonnepanelen (2023)
- Geheel voorzien van vloerverwarming (elektrisch in badkamer)
- Voor- en zijgevel gereinigd en opnieuw gevoegd (2023), gestucte achtergevel
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024
- Schuimbeton vloer op de begane grond
- Eigen oprit op eigen terrein, parkeren voor de deur
Locatie
De woning ligt in een rustige zijstraat van de gezellige wijk Noordwijk-Binnen, op loopafstand van de charmante Kerkstraat met diverse winkels, horeca en speciaalzaken. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten en openbaar vervoer. Parkeren is gratis in de straat, geen vergunning nodig.
Woning
Zodra je de woning binnenstapt, voel je het: hier is alles met oog voor detail ontworpen. De stijlvolle houten visgraatvloer met vloerverwarming, klassieke sierlijsten, hoge plinten, karakteristieke paneeldeuren en messing deurbeslag zorgen voor een warme en chique uitstraling. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden door een strakke en suite kast. Tijdens de renovatie is bewust ruimte vrijgehouden om eventueel en suite deuren toe te voegen.
De voorkamer is sfeervol ingericht als zitkamer, compleet met een moderne gashaard en shutters voor de ramen (ter overname). Aan de achterzijde vind je de royale woonkeuken in de uitbouw. Hier staat een luxe keuken met Siemens-apparatuur, een apparatenwand met oven, combi-stoomoven/magnetron, koelkast en vriezer, én een kook- en spoeleiland met bar, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. De aluminium harmonicapui over de volledige achtergevel schuif je op mooie dagen volledig open voor een heerlijk binnen-buiten gevoel. In de hal zijn stijlvolle inbouwkasten geplaatst voor de garderobe, afgewerkt met wandlampen en plafondspots.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping ligt een royale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De originele houten balken zijn in het zicht gelaten, wat veel sfeer geeft. De laminaat visgraatvloer sluit perfect aan op de stijl van de begane grond. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is extra charmant met de klassieke dubbele deuren die doen denken aan het oorspronkelijke bouwjaar. De luxe badkamer is voorzien van keramische marmerlook tegels, elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet. De wasruimte is slim weggewerkt achter een schuifdeur en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping is bovendien uitgerust met airconditioning (ter overname).
Bergzolder
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor opslag. Hier bevindt zich ook de cv-installatie.
Tuin
Het perceel van circa 230 m² biedt een tuin aan drie zijden. De voortuin is strak aangelegd en beschikt over een oprit – nooit meer zoeken naar een parkeerplek. De zijtuin leidt naar de sfeervolle achtertuin van ca. 12 meter diep, ingericht met terras, speelruimte voor kinderen of een loungeset in de zon. Je vindt hier volop privacy! Aan de zijkant van het huis is tevens een berging aanwezig. Een heerlijke plek om in privacy buiten te genieten!
Ben jij op zoek naar een unieke woning waar werkelijk aan alles is gedacht? Dan is Marcellusstraat 2 jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen!
