Jump to content
Logo of Roepman Makelaardij NVM

Tormentil 40

2631DD Nootdorp • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 5.799

Photo Gallery

Tormentil 40 Nootdorp
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

KEURIG ONDERHOUDEN TWEE ONDER EEN KAPWONING MET RUIME GARAGE Op een rustige locatie in Nootdorp, met een prachtig vrij uitzicht, gelegen twee-onder-één-kapwoning met alle benodigde voorzieningen op de begane grond inclusief een ruime garage en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen op een perceel van 306 m² eigen grond! In een rustige straat in Nootdorp, met vrij uitzicht aan de achterzijde en veel privacy, treft u deze goed onderhouden woning met o.a. een royale uitbouw, inpandige verwarmde garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook perfect geschikt voor gezinnen of wie veel thuis werkt. De woning bevindt zich in de nabijheid van de gezellige oude dorpskern (Dorpsstraat met diverse restaurants), diverse scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden “De Dobbeplas”, “Delftse Hout” en “Het Balijbos”. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum “De Parade” dat zich op loopafstand bevindt. Uitvalswegen A4, A12 en A13 alsmede het openbaar vervoer is snel bereikbaar. Indeling Begane grond: De ruime voortuin (4.21 cm diep) biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage via een elektrische deur. De garage is ook via een zijdeur te bereiken. Via de hal met meterkast komt u in de gang met toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Keurig toilet. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aangrenzend ligt de U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en verbonden met de royale eetkamer waar een lichtkoepel zorgt voor extra licht. De schuifpui biedt toegang tot de zonnig gelegen achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Tevens de ruimte voor de opstelplaats voor de wasmachine. De inpandige garage is bereikbaar via de gang en biedt veel extra bergruimte en ruimte voor een auto. Ook een mogelijkheid om te gebruiken als werkruimte. U heeft een zijpad langs de woning om te komen en te gaan naar de zonnige gelegen tuin. De begane grondvloer (inclusief garage) is voorzien van een vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een algemene ruimte. Door het plaatsen van een wand eenvoudig in te delen als tweede slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en een vaste kast. Tevens de ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (2022). Vanuit deze kamer een prachtig weids vrij uitzicht over groen en de paardenbak. Vliering: Mogelijke bergruimte (dient nog wel bevloerd te worden). De ruimte loopt dan over de gehele lengte van de woning. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin (ca. 9.00 x 11.54 ) is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. De tuin beschikt over een fraai terras, groenblijvende beplanting, een houten berging en een hobbykas. Het vrije uitzicht over de paardenbak maakt deze tuin extra bijzonder. Hier geniet u van alle rust en privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlakte ca. 144 m² (exclusief garage) - Perceeloppervlakte 306 m² eigen grond - Ruime garage - Zonwering begane grond aanwezig - Energielabel B, geldig tot 28-06-2030 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Slaapkamer én badkamer op de begane grond - Achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Verwarming via cv-combiketel (2022) - Niet bewonersclausule van toepassing - Vaste notaris : Mr J.D. Wienen te Pijnacker - Bouwtechnisch rapport aanwezig van de woning - "As is, where is" clausule van toepassing - Oplevering in overleg Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
306 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
33 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.