Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Beekstraat 36 F

5673NA Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 5.240

Photo Gallery

Beekstraat 36 F Nuenen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Fantastische villa gelegen nabij het centrum van Nuenen! Ontdek de luxe en het comfort van deze schitterende villa gelegen aan de Beekstraat in Nuenen. Perfect voor wie houdt van stijl en kwaliteit. Elk detail van deze woning straalt luxe uit, van de Bulthaup keuken tot de prachtig aangelegde tuin. Ervaar het zelf en laat u verrassen door wat dit huis te bieden heeft! INDELING BEGANE GROND Hal: via de overdekte entree bereikt u de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de werkkamer, het toilet, de bijkeuken, de hobbyruimte en tot de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Vrijwel de gehele begane grond is ingericht met een antraciet kleurige keramische tegelvloer met vloerverwarming. Toilet: het toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een inbouwcloset en een fonteintje. Werkkamer: aan de voorzijde van het huis bevindt zich een aparte werkkamer met zicht over de straat. Deze kamer kan tevens dienen als speelkamer of hobbykamer. Living: middels fraaie openslaande zwarte deuren bereikt u de living, welke breed van opzet is. Aan de voorzijde bieden royale raampartijen veel lichtinval en een fraai zicht over de historische Beekstraat. De functionele erkers aan de voor- en zijkant zijn voorzien van inbouwspots. In het zitgedeelte is een design hoog rendement houtkachel geplaatst, welke draaibaar is in ieder gewenste richting. Middels openslaande tuindeuren is het overdekte terras bereikbaar. Keuken: de keuken is een ware culinaire oase, uitgerust met state-of-the-art apparatuur en een elegant keukeneiland waar het koken een dagelijkse luxe wordt. De keuken vormt het hart van het huis waar gezelligheid en gastronomie hand in hand gaan. Wat direct in het oog springt is de luxe Bulthaup keuken, een droom voor iedere keukenliefhebber. Deze op maat gemaakte keuken is geplaatst in een wandopstelling met een schiereiland en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker natuursteen aanrechtblad. In de wandopstelling treft u een royale Miele hete lucht oven met daarboven een inductie kookplaat met separate wok brander. De design afzuigkap zorgt ervoor dat de keuken goed geventileerd wordt. In het schiereiland treft u een vaatwasser en spoelbak met Quooker aan. Ook is er veel kastruimte gerealiseerd. Direct aangrenzend aan de keuken is een praktische trappenkast voor extra provisie. Bijkeuken: naast de keuken ligt een praktische afgesloten bijkeuken, met een ingebouwde koelkast met 3 vershoud-lades en een manshoge vriezer. Ook hier is Bulthaup verantwoordelijk voor de inrichting met op maat gemaakte kasten. Ontzettend praktisch is de spoelbak met warm en koud water en een magnetron. Hobbykamer: vanuit de hal is er een doorloop naar de achterzijde waar zich op dit moment een hobbykamer bevindt met de mogelijkheid tot het in gebruik nemen als slaapkamer. Er is veel contact met de tuin en via openslaande deuren is deze bereikbaar. In deze kamer is een parketvloer gelegd. Bijkeuken: aangrenzend is er een geheel betegelde ruimte welke kan dienen als badkamer. Momenteel staat hier de opstelling van het witgoed en zijn er vaste inbouwkasten gerealiseerd. EERSTE VERDIEPING Overloop: de riante overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een vaste kast waarachter de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Slaapkamers: de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaat vloer en gestucte wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast met verlichting. Alle slaapkamers bieden veel daglicht door de aanwezigheid van dakkapellen. Badkamer: de badkamer is ontzettend luxe en geheel betegeld in moderne kleurstelling. Vanwege de plaatsing van een royale dakkapel is er meer ruimte ontstaan, waardoor er nu plek is voor een ruime 2 persoons inloopdouche, een inbouwcloset, een ligbad met geïntegreerde kranen en een badmeubel met dubbele design wastafels van Villeroy en Boch. Er is een designradiator en er is natuurlijke ventilatie middels ramen en dauerluftung. EXTERIEUR Voortuin: de voortuin is ruim van opzet en is ingericht met borders met groenblijvende beplantingen en kunstgras. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Er is naast de garage een poort met achterom. Rondom de woning is er LED verlichting geplaatst welke aangaat middels een lichtsensor. Achtertuin: een echte eye catcher is de royale overkapping aan huis, met een tweetal lichtstraten, welke zorgen voor enorm veel daglicht. Deze overkapping is op maat gemaakt en ingericht met op afstand bedienbare windscreens, waardoor u het gehele jaar buiten kunt zitten. De warmte lampen en open haard zorgen voor een aangename warmte tijdens de koudere dagen. Er zijn inbouwspots in het plafond geplaatst en er zijn meerdere elektra punten aanwezig wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de overkapping is er fraai zicht over de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is sfeervol ingericht met gazon, borders met Annabelle en een fraaie vijver met pompinstallatie. Er is een extra zonneterras achterin de tuin aanwezig. Tevens is er een beregening installatie voor het bewateren. De terassen en paden zijn aangelegd met natuursteentegels welke in het beton zijn gelegd. Garage: de vrijstaande garage is in spouw gebouwd en geïsoleerd. Er is een vliering aan de achterzijde en op maat gemaakte kasten. Ook is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Middels een elektrische sectionaaldeur is de oprit bereikbaar. DIVERSEN De woning is energiezuinig met onder andere vloerverwarming en zonnepanelen; U bent in enkele minuten lopen in het centrum van Nuenen, met haar vele restaurants en winkels; Er bestaat de mogelijkheid tot het wonen en slapen op de begane grond; De luxe Bulthaup keuken is voorzien van duurzame en hoogwaardige apparatuur; Direct aan huis is een sfeervolle overkapping gerealiseerd welke af te sluiten is.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
878 m²
Content
848 m³
Building bound outdoor space
73 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5673

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.