Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Heilig Kruisgildelaan 6

5674WG Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.593

Photo Gallery

Heilig Kruisgildelaan 6 Nuenen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

FORMIDABEL UITGEBOUWD, INPANDIGE GARAGE EN EEN 35 METER DIEPE ACHTERTUIN Aan een zeer rustige straat in Gerwen komt deze fors uitgebouwde 2/1-kapwoning beschikbaar. De uitbouw beslaat de totale achtergevel en hierdoor is er een spectaculaire leefruimte op de begane grond ontstaan. Dat is ook wel te zien in het woon-/eetgedeelte, want dat is met een oppervlakte van maar liefst 65 m2 meer dan royaal. Door de ramen aan de achterzijde (met roedeverdeling), de openslaande deuren en de houten afwerking is de uitbouw zeer sfeervol. Het hier aanwezige dakraam voor een prettige hoeveelheid licht en dat geeft een nog aangenamer gevoel. De eveneens in de uitbouw van dit fijne huis gelegen woon-/eetkeuken staat in open verbinding met het woon-/eetgedeelte. Hier is in 2015 een compleet nieuwe keuken met een kookeiland geplaatst en de keurige inrichting is voorzien van alle gewenste apparatuur. Vanuit de woon-/eetkeuken is de inpandige garage toegankelijk en deze garage is groot genoeg om er een auto in te parkeren. Via de openslaande deuren is de deels overdekte oprit bereikbaar. Ook de 1e verdieping is fors vergroot. Hier liggen 5 mooie kamers (4 slaapkamers en een multifunctionele kamer) en een zeer comfortabele badkamer die in 2014 is gemoderniseerd. De 2e etage is via een vaste trap te bereiken en door de aan de achterzijde gerealiseerde dakkapel is hier een ruime 5e zolderslaapkamer ontstaan. Met een diepte van ongeveer 35 meter is de achtertuin ongekend groot. Het gevoel van privacy is hier optimaal en er is in deze tuin altijd wel een plek te vinden om in de zon te kunnen zitten. Een zonneterras, een fraai gazon en volwassen beplanting aan de zijkanten zorgen voor een heerlijk groen gevoel en in het midden van de tuin is een speeltoestel en een overkapping gebouwd. Dit vormt ook meteen de perfecte afscheiding tussen de achtertuin en de moestuin, de tuinkas en het vrijstaande houten tuinhuis die zich in het achterste gedeelte van de tuin bevinden. De wijk ademt tenslotte heel veel rust uit en kinderen kunnen zich vermaken op een van de vele veilige speelveldjes in de directe omgeving. Gerwen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren (er ligt een prachtig natuurgebied aan de rand van de bebouwde kom). In het dorp zelf liggen meerdere sportvoorzieningen en een brede school. Gerwen beschikt daarnaast over een (snelle) busverbinding met Nuenen/Eindhoven en op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen. Rondom het charmante park bevinden zich alle denkbare voorzieningen die je jezelf maar wensen kunt. Wat je verder nog moet weten: - De deels overdekte oprit biedt plaats aan 1 auto; - Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein; - Fors uitgebouwde woon- en eetkamer met een totale oppervlakte van circa 65 m2; - Praktische provisiekast; - Aan de achterzijde gelegen woon-/eetkeuken voorzien van uitgebreide inrichting met kookeiland die van alle gemakken is voorzien (2015); - De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de achtertuin en de lichtstraat zorgen voor extra veel lichtinval; - Inpandige garage met aansluiting wasmachine en openslaande deuren aan de voorzijde; - Enorm diepe achtertuin met veel groen... ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of voor het telen/kweken van groente en fruit; - De tuin is voorzien van een speeltoestel, een overkapping en een geïsoleerd houten tuinhuis; - 4 ruime slaapkamers en een multifunctionele kamer op de 1e verdieping; - Eigentijds ingerichte badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset (2014); - Via vaste trap bereikbare 2e etage met een voorzolder en een 5e slaapkamer met dakkapel; - De vloer op de begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer (garage uitgezonderd); - De vloer op 1e en 2e verdieping zijn grotendeels voorzien van een pvc-vloer (in slechts 2 slaapkamers op de 1e verdieping ligt laminaat); - De wanden/plafonds in de gehele woning hebben alle een nette/strakke uitstraling (nagenoeg alles is voorzien van stucwerk en spuitwerk); - De binnendeuren op de 1e verdieping zijn vernieuwd; - Volledig geïsoleerd en 16 zonnepanelen (goed voor een opbrengst van circa 5.000 kWh per jaar); - Nagenoeg geheel voorizen van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2013); - Airconditioning bij de trapopgang van de 1e naar de 2e verdieping en op de zolderslaapkamer; - Energielabel A!; - Glasvezelaansluiting; - Kindvriendelijke ligging in de nabijheid van tal van voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
472 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
298 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.