Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Juffr Tempelmanlaan 18

5673AD Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 1.089.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.630

2% transfer tax (€ 21.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.112.630

Purchase price /m²: € 5.235

Photo Gallery

Juffr Tempelmanlaan 18 Nuenen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en groene Juffrouw Tempelmanlaan staat deze verzorgde bungalow. De woning is volledig gelijkvloers, maar beschikt dankzij de royale bovenverdieping over verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor het huis bijzonder comfortabel is ingericht. De woonkamer is een lichte en aangename leefruimte met een elektrische haard en directe toegang tot de tuin. Tot slot maken de dubbele oprit, de ruime garage met elektrische roldeur en de rustige ligging het geheel compleet. Entree Via de verzorgde voortuin met veel groen bereik je de entree van de woning. De hal vormt het centrale punt van het huis en geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte tegelvloer loopt drempelloos door in vrijwel de hele woning, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling. In de hal bevinden zich de garderobe en het toilet, dat half betegeld is en is voorzien van een hangend closet, fonteintje en raam. Vanuit de hal heb je bovendien direct zicht op de achtertuin, waardoor de woning meteen licht en open aanvoelt. Woonkamer De woonkamer valt direct op door de overvloed aan licht. Grote ramen rondom, een brede schuifpui en een tweede, kleinere schuifpui zorgen voor een open en luchtige sfeer. Twee sets dubbele draaikiepdeuren verbinden de ruimte bovendien op een natuurlijke manier met buiten. Alle ramen en deuren in de woonkamer zijn voorzien van geïntegreerde rolluiken. De indeling is praktisch en ruim, met volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. In de zithoek zorgt de elektrische haard voor een warme, sfeervolle uitstraling. Het verhoogde plafond met inbouwspots benadrukt het ruimtelijke karakter Keuken De aparte keuken is ruim en praktisch ingedeeld met een lange wandopstelling voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, Quooker, spoelbak, vaatwasser en een stenen werkblad. Er is volop kastruimte, waaronder een vaste kast. Dankzij de meerdere draaikiepramen met rolluiken is de ruimte heerlijk licht. Aan een zijde is een gezellige zithoek met ingebouwd bankje gecreëerd. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, die veel extra opbergruimte biedt én tot de trap die naar de bovenverdieping leidt. Slaapvertrekken en badkamers De bungalow telt drie slaapkamers op de begane grond. De masterbedroom ligt aan de zijkant van de woning en biedt veel ruimte en licht dankzij twee sets dubbele draaikiepdeuren met rolluiken. De en-suite badkamer is riant en compleet: een grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet, sauna, inbouwkast en dubbel draaikiepraam. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn eveneens goed van formaat, elk met dubbele draaikiepramen en rolluiken. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Bovenverdieping De bovenverdieping is een aangename verrassing. Je komt boven op een lichte overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel, inbouwkasten onder de schuine kanten en een draaikiepraam. De verdieping strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt meerdere ruimtes die, met de plaatsing van extra dakkapellen, eenvoudig kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers of een kantoor. Ook zijn hier aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Via deze verdieping bereik je bovendien de ruimte boven de garage. Garage De ruime garage is bereikbaar via de oprit en voorzien van een elektrische roldeur. Hier kun je gemakkelijk een auto parkeren, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor opslag of hobby’s. Ook hier bevinden zich aansluitingen voor het witgoed. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting, wat zorgt voor een levendig geheel. Aan de gevel bevindt zich een groot elektrisch zonnescherm waardoor een beschut terras ontstaat. De tuin is voorzien van twee grondwaterpompen en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. De voortuin is verzorgd en groen, met aan de zijkant van de woning een dubbele oprit en een achterom. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene straat met veel ruimte en privacy. In de directe omgeving zijn meerdere veldjes, wandelmogelijkheden en een basisschool om de hoek. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de voorzieningen van Nuenen wil blijven. Belangrijkste kenmerken • Gelegen aan een rustige, groene straat in Nuenen • Verzorgde bungalow met verrassend ruime bovenverdieping • Gelijkvloerse indeling met drie slaapkamers en twee badkamers • Complete badkamer met ligbad, sauna en inloopdouche • Geïntegreerde rolluiken bij bijna alle ramen en deuren • Ruime garage met elektrische roldeur • Dubbele oprit Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.089.000

Cost of copper (estimated): € 23.630

2% transfer tax (€ 21.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.112.630

3,04%

Yearly

%

€ 54.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.089.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
670 m²
Content
1008 m³
Other enclosed space
64 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5673

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.