Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Laan van Nuenhem 26

5673PB Nuenen • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Van Santvoort - Nuenen

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.993

Photo Gallery

Laan van Nuenhem 26 Nuenen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Laan van Nuenhem 26 in Nuenen is een instapklare, volledig gerenoveerde woning met verrassend veel ruimte, een luxe afwerking en uitstekende energieprestaties. Deze gezinswoning is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt onder andere over een grote, moderne leefkeuken, een inpandige garage, een energielabel A, 21 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming. Een huis waar je zó in kunt. Begane grond Hal Je betreedt de woning via een nette entree. Direct valt de prachtige visgraat PVC-vloer op, die in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Deze vloer loopt door over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich het modern betegelde toilet met hangend closet en fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Via de stijlvolle tussendeur kom je in de royale woonkamer. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek gesitueerd, met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. De houtkachel maakt deze ruimte extra sfeervol. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele plek om te ontspannen. In het middengedeelte van de woonkamer is ruimte voor een royale eethoek, die de zithoek verbindt met de keuken. Aan de zijkant van de woonkamer is bovendien nog een extra zithoekje, ideaal als leeshoek, speelhoek of rustige werkplek. De keuken De leefkeuken is zonder twijfel dé eyecatcher van deze woning. Gelegen in de aanbouw en ontworpen als het hart van het huis. Dankzij de lichtstraat en de grote glazen pui baadt deze ruimte in het daglicht en lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. De keuken beschikt over een grote wandopstelling en een royaal kookeiland met composieten werkblad. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien: een vierpits inductiekookplaat, Quooker, combimagnetron, combi stoomoven, grote koelkast en vriezer. In de wandopstelling is een sfeervol koffiehoekje gecreëerd en aan opbergruimte is absoluut geen gebrek, zowel in de wandopstelling als aan beide zijden van het eiland. Aan het kookeiland bevindt zich een gezellig barretje waar je heerlijk kunt zitten. Zelfs aan entertainment is gedacht: in de keuken hangt een tv. Vanuit hier kijk je prachtig uit over de tuin. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de garage. De garage is afgewerkt met dezelfde PVC-vloer en vloerverwarming en beschikt over twee openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De garage heeft volop bergruimte, een witgoedaansluiting en de voorbereidingen voor sanitair. Eerste verdieping Overloop Via de nette trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier ligt een nette PVC-vloer die over de gehele verdieping is doorgelegd. Slaapkamers De royale masterbedroom aan de voorzijde is zeer ruim, beschikt over een praktische nis voor een linnenkast en heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn eveneens van goed formaat. Eén van deze kamers heeft een loopdeur naar het platte dak. Badkamer De moderne, inpandige badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een ruim wastafelmeubel, een toilet en een radiator. De badkamer beschikt bovendien over elektrische vloerverwarming, waardoor het hier altijd comfortabel warm is. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is opvallend ruim. Hier ligt een nette laminaatvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd. De overloop biedt voldoende plaats voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Verder bevinden zich hier nog twee slaapkamers, beide ruim van formaat en voorzien van een dakraam. In één van deze kamers zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Deze verdieping leent zich perfect voor extra slaapkamers, werkkamers, logeerkamers of hobbyruimtes. Buitenruimte Voortuin Ook buiten is deze woning tot in de puntjes verzorgd. De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van diverse beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een ruime dubbele oprit, waardoor je altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Vanuit de oprit is er directe toegang tot de garage, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Een oplaadpunt voor een elektrische auto maakt het compleet. Achtertuin De achtertuin is een absolute plus en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte binnen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras. Door de ligging en indeling is dit een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. Achterin de tuin vind je een royale overkapping met haard, waar je het hele jaar door kunt genieten. Of het nu gaat om lange zomeravonden, gezellige herfstmiddagen of knusse wintermomenten: deze overkapping maakt buiten zitten altijd mogelijk. Naast de overkapping is nog een extra terras gecreëerd, waardoor de tuin meerdere zitplekken biedt. Zo is er op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. Kortom, een veelzijdige en sfeervolle buitenruimte waar volop genoten kan worden. Kenmerken Instapklare, volledig gerenoveerde woning Energielabel A 21 zonnepanelen Airconditioning Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer Visgraat PVC-vloer op de begane grond Ruime inpandige garage Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
335 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 36/ 30A CW5 (2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5673

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.