Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Lies de Kruijffgaarde 16

5671LK Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 7.031

Photo Gallery

Lies de Kruijffgaarde 16 Nuenen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Licht appartement met royaal dakterras in het centrum van Nuenen! Dit nette appartement op de begane grond biedt alles wat je nodig hebt. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een aangename sfeer, terwijl je vanuit hier direct toegang hebt tot het zeer royale dakterras, een heerlijke plek om buiten te genieten van rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte berging met witgoedaansluitingen en een open keuken met veel opbergruimte. Dankzij de ligging midden in het centrum van Nuenen, op loopafstand van winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen, woon je hier rustig en toch heel centraal. Een ideaal appartement voor wie gelijkvloers, licht en comfortabel wil wonen met een buitenruimte om van te genieten. Indeling Entree en hal Je betreedt het complex via een nette, gezamenlijke entree waar slechts een klein aantal appartementen toegang toe heeft. Het appartement bevindt zich op de begane grond en de voordeur is bereikbaar via zowel de hoofd- als de zijdeur. Binnenkomend in de ruime hal valt direct de warme uitstraling van de doorlopende houten vloer op, die door het hele appartement ligt. De hal biedt plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, het toilet en de inpandige berging. Toilet Het separate toilet is netjes betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangend closet en een fontein. Woonkamer en keuken De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte waar het daglicht volop binnenvalt via de brede glazen pui en de extra ramen aan de zijkant. Vanuit de zithoek kijk je fraai uit over het groen en heb je direct toegang tot het royale dakterras, een plek waar je in alle rust en privacy kunt ontspannen. De open keuken sluit hier mooi op aan en heeft een praktische opstelling met veel werk- en bergruimte. De lange wand is voorzien van ruime lades, een kookplaat en een grote spoelbak, terwijl de tweede wandopstelling plaats biedt aan de combimagnetron, oven en koelkast met vriesvak. Dankzij het zijraam is ook de keuken heerlijk licht. Bij de keuken is ruimte voor een grote eethoek, waar je met gemak een royale tafel kunt plaatsen. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en heeft grote ramen die zorgen voor een frisse, open uitstraling. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is wat compacter van formaat, maar biedt volop mogelijkheden: ideaal als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Zo kun je de indeling helemaal afstemmen op je eigen woonwensen. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld in een lichte, tijdloze kleurstelling. Je vindt hier een dubbele wastafel met stijlvol meubel en spiegel, een ruime inloopdouche én een comfortabel ligbad, alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Berging Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen of voorraad. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Een fijne, functionele ruimte die zorgt dat het appartement netjes en opgeruimd blijft. Buitenruimte Een absoluut pluspunt is het zeer royale dakterras. Dit terras is volledig betegeld en biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een loungeset, eettafel of planten. Dankzij de ligging en de omliggende begroeiing geniet je hier van veel groen om je heen. Aan de gevel is een overkapping gerealiseerd met een elektrische zonneluifel over de gehele breedte, zodat je hier op elk moment van de dag comfortabel buiten kunt zitten. Berging en parkeerplaats In de kelder van het complex is nog een extra, ruime berging aanwezig. Deze is gemakkelijk bereikbaar met de lift of via de trap vanuit de centrale hal en ook via de parkeergarage. Hier kun je moeiteloos seizoensgebonden spullen, koffers, sportuitrusting of andere zaken opbergen. Bij het appartement hoort bovendien een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Deze parkeerkelder is inpandig bereikbaar, zodat je altijd droog en comfortabel naar je woning kunt lopen. Een groot gemak, zeker in het dagelijks gebruik. Belangrijkste kenmerken: • Lichte woonkamer met open keuken en fijn uitzicht op het groen • Twee comfortabele slaapkamers • Moderne badkamer en separaat toilet • Handige inpandige berging met witgoedaansluitingen • Royale buitenruimte met overkapping en elektrische zonwering • Rustige ligging met veel groen, midden in het centrum van Nuenen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
317 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5671

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.