Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Schout Diercxlaan 35

5673RE Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.696

Photo Gallery

Schout Diercxlaan 35 Nuenen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

20 VIERKANTE METER EXTRA WOONOPPERVLAK OP DE TWEEDE VERDIEPING Deze fijne eengezinswoning aan de Schout Diercxlaan 35 biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen: een lichte leefruimte, meerdere slaapkamers, een royale zolder (een royale zolder met circa 20 m² extra, praktisch bruikbare ruimte. Hoewel deze extra meters formeel niet tot het woonoppervlak worden gerekend, vormen zij in de praktijk een duidelijke en waardevolle toevoeging aan het wooncomfort.) De woning beschikt ook over een fijne buitenruimte waar je volop kunt genieten van rust, privacy en de vrijheid om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt is dit een huis dat perfect past bij wie op zoek is naar een fijne gezinswoning op een goede locatie in Nuenen. Begane grond Hal Je komt binnen in de hal, waar direct de eikenhouten vloer opvalt die doorloopt over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, rustige uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Dit is een zeer lichte en prettig ingedeelde leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, met een fijn uitzicht op de achtertuin. Keuken De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, voldoende opbergruimte en een ruim werkblad. Tegenover de keuken is er volop ruimte om een gezellige eethoek te creëren. Achter de eethoek bevindt zich een nis met het toilet, uitgevoerd met een staand closet en een fonteintje. Vanuit deze nis is er tevens een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop Via de beklede trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamers De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een fijn formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht en beschikt over een groot raam. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers: één royale slaapkamer met eveneens een groot raam en een derde, wat compactere kamer. Deze laatste is ideaal te gebruiken als babykamer, werkkamer of bergruimte. Badkamer De badkamer is volledig betegeld in een lichte, witte kleurstelling en voorzien van een douche, toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Het is een ruime badkamer met diverse mogelijkheden voor een andere indeling. Tweede verdieping Via de vaste, beklede trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale open ruimte die uitstekend te gebruiken is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De vloer is afgewerkt met eikenhout en onder de schuine kanten zijn diverse praktische inbouwkasten aanwezig. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een kast en er zijn goede aansluitingen aanwezig. Dankzij het Velux dakraam valt er ook hier prettig daglicht naar binnen. Deze verdieping biedt circa 20 m² extra bruikbare ruimte die in de praktijk een duidelijke en volwaardige toevoeging aan het wooncomfort vormt. Hoewel dit oppervlak volgens de geldende meetinstructies niet mag worden meegerekend als officieel woonoppervlak, is de ruimte uitstekend functioneel en veelzijdig in gebruik. Exterieur Voortuin Ook aan de voorzijde maakt de woning een verzorgde indruk. De voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde en rustige uitstraling van de woning. Achtertuin De achtertuin is een fijne en praktische buitenruimte met een prettig formaat. De tuin is momenteel onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je hier zonder veel werk van kunt genieten, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Denk aan een zonnig terras, speelruimte voor kinderen of juist meer groen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, wat het parkeren van fietsen extra praktisch maakt. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De sfeer in de buurt is prettig en gemoedelijk. Nuenen staat bekend als een fijn dorp met een dorps karakter, goede voorzieningen, scholen, winkels en sportverenigingen in de nabijheid. Bovendien ben je vanuit Nuenen snel in Eindhoven en andere omliggende plaatsen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Belangrijkste kenmerken • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Nuenen • 20 vierkante meter extra woonoppervlak op de tweede verdieping. • Eikenhouten vloer op de gehele begane grond en tweede verdieping • Keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer • Royale zolder met vaste trap en daglicht, geschikt als extra slaapkamer • Ruime achtertuin met berging en achterom • Ideaal voor gezinnen of starters Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
144 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR Kombi 28/24 HR (2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5673

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.