Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Tweerijten 12

5673TV Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.028

Photo Gallery

Tweerijten 12 Nuenen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een royaal hoekperceel gelegen vrijstaand geschakelde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 211 m2! Deze fraaie woning, op een van de leukste plekken in het oosten van Nuenen, heeft veel meer te bieden dan je zou denken. Alleen al de woonkamer is bijvoorbeeld bijna 50 m2 groot, er bevinden zich maar liefst 4 riante slaapkamers op de 1e verdieping en op de 2e etage kan ook nog een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. Daarmee is trouwens lang niet alles gezegd en dat vormt de perfecte reden om deze woning eens van binnen te komen bekijken. Bij binnenkomst is al meteen goed te zien waar dit prachtige huis nu echt voor staat... ontzettend veel ruimte, een keurige afwerking en een praktische indeling. Vanuit de hal is niet alleen het toilet, maar natuurlijk ook de L-vormige woonkamer te bereiken. Hier maakt de aan de zijkant aangebouwde erker de indeling speels, de gashaard zorgt voor extra veel sfeer en een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan het eetgedeelte ligt de keuken met een keukeninrichting voorzien van een eiland en alle gewenste apparatuur. Een deur biedt toegang tot de bijkeuken en hier is een pantry geplaatst. Zowel de tuin als de garage zijn vanuit hier te bereiken. De inpandige garage is onder andere uitgevoerd met openslaande deuren en een uitstortgootsteen. De inrichting van de tuin sluit uitstekend aan op de stijl van het huis. Een groot terras met een fraaie houten overkapping, het gazon, het houten tuinhuis en de vele volwassen beplanting zorgen voor een heel aangenaam gevoel. Door de ligging op het zuidwesten kan hier de hele dag van de zon worden genoten en via een poort is de aan de zijkant gelegen straat eenvoudig te bereiken. Op de 1e verdieping liggen in totaal 4 riante slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang biedt tot het balkon. Zowel de ouderslaapkamer als de slaapkamer boven de garage zijn bijna 18 m2 groot. De 2 andere slaapkamers zijn met een oppervlakte van ongeveer 10 m2 ook erg comfortabel te noemen. Aan de achterzijde ligt de in 2021 vernieuwde badkamer waar je de beschikking hebt over een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad met whirlpoolfunctie, een hangend toilet en een wastafel in meubel. Tot slot ligt er achter de slaapkamer boven de garage nog een hele praktische bergzolder waar zich o.a. de HR cv combi-ketel bevindt. De 2e etage zal iedereen verrassen, want deze verdieping is namelijk ongekend ruim en daardoor bestaat er de mogelijkheid om hier nog een (of meerdere) prachtige slaapkamer(s) te realiseren. De gemeente Nuenen biedt tot slot volop mogelijkheden tot recreëren, onder andere in de prachtige natuurgebieden om het dorp heen en in het gezellige Park met de omliggende horeca. In de directe nabijheid bevinden zich verder een groot sportpark, een (brede) basisschool en een school voor het voortgezet onderwijs. De snelle busverbinding (HOV) met Eindhoven ligt aan de rand van het centrum en via de A270 zijn zowel Eindhoven als Helmond in een mum van tijd te bereiken. Enkele belangrijke kenmerken: - Ongekend ruim vrijstaand geschakeld woonhuis; - In eigen beheer gebouwd met degelijke materialen; - Keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden; - Rustige ligging op een groot hoekperceel in het oosten van Nuenen; - Aangebouwde garage (inpandig bereikbaar) en een eigen oprit; - Fraai ingerichte achtertuin met overdekt terras voorzien van gashaard; - De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage); - Vastliggende eikenhouten vloer op de 1e verdieping (m.u.v. de bergzolder); - De wanden en plafonds in de gehele woning zijn netjes afgewerkt; - Hardhouten trappen; - Nefit Trendline cv combi-ketel (bouwjaar 2020); - Er liggen 18 zonnepanelen op het dak van de woning; - Volledig geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen met roedeverdeling, alle voorzien HR-beglazing; - Uitgebreide elektrische installatie (2021) en een glasvezelaansluiting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
425 m²
Content
825 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
174 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5673

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.