Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Van Rijckevorsellaan 33

5673NE Nuenen • Noord-Brabant

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.377

Photo Gallery

Van Rijckevorsellaan 33 Nuenen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen voor het hele gezin én de toekomst! Ben jij op zoek naar een woning die met je meegroeit? Deze fraaie, uitgebouwde tweekapper in Nuenen-Oost is volledig omgetoverd tot een moderne semi-bungalow. Gelegen in een rustige, doodlopende straat aan de rand van het gezellige centrum van Nuenen, biedt dit huis alles wat je zoekt: maar liefst vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een heerlijke leefkeuken. Of je nu een groot gezin hebt of op zoek bent naar een woning waar je levensloopbestendig kunt wonen, hier vind je de perfecte balans tussen ruimte, comfort en een toplocatie nabij scholen, speelveldjes en gezellige centrum. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de lichte en frisse uitstraling door de lichte siergrindvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd. In de hal tref je het vernieuwde moderne toilet en de trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de ramen in zowel de voor- als zijgevel, welke allemaal voorzien zijn van isolerende beglazing en praktische rolluiken. Het hart van het huis is de in 2016 volledig vernieuwde en uitgebouwde leefkeuken. Dankzij de grote lichtkoepel stroomt het daglicht naar binnen. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber, met een kookeiland voorzien van een gezellig barretje en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser en combi-oven. Via de openslaande tuindeuren loop je zo onder de aluminium overkapping in de achtertuin. Uniek aan deze woning is de slaapvleugel op de begane grond: een royale slaapkamer met uitzicht op de tuin, een eigen berging welke gemakkelijk kan worden ingericht als inloopkast en een luxe badkamer met inloopdouche en elektrische vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je nog eens drie fijne slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde, waarvan één is uitgerust met een dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van moderne afwerking en kunststof kozijnen. De tweede badkamer op deze verdieping is geheel vernieuwd in een moderne stijl en biedt volop luxe met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet en zelfs een ingebouwde radio. Ook hier geniet je van het comfort van elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-opstelling en veel handige bergruimte. De vijfde slaapkamer is een gezellige zolderkamer met een moderne laminaatvloer en een groot 'Velux' dakraam dat zorgt voor een fijne lichtinval. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je kunt het hele jaar door buiten genieten onder het royale overdekte terras met aluminium overkapping. Achter in de tuin staat een grote houten berging voor al je tuinspullen. Praktisch detail: de tuin heeft een achterom via een dubbele deur, waardoor deze zelfs met een aanhanger bereikbaar is. GARAGE & PARKEREN Je auto parkeer je eenvoudig op eigen terrein onder de carport of op de royale oprit. Vanuit de carport heb je bovendien direct toegang tot een inpandige, verwarmde berging waar je ook de meterkast vindt. Daarnaast is er direct naast de woning ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 146 m² - Riante vrijstaande berging van circa 15 m² - Begane grond wordt grotendeels verwarmd middels airconditioning - Maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Levensloopbestendig dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond - Grote, moderne leefkeuken uit 2016 met kookeiland - Rustige, kindvriendelijke straat nabij het centrum van Nuenen

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
343 m²
Content
508 m³
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5673

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.