Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Vincent van Goghstraat 157

5671DT Nuenen • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.180

Photo Gallery

Vincent van Goghstraat 157 Nuenen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Dit recent gerenoveerde appartement aan de Vincent van Goghstraat 157 in Nuenen onderscheidt zich door zijn moderne afwerking en fijne indeling. De woning is volledig instapklaar en uitgevoerd met oog voor detail, waarbij met name de luxe keuken en stijlvolle badkamer direct in het oog springen. De keuken is strak vormgegeven, voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte, terwijl de badkamer een rustige, eigentijdse uitstraling heeft met een comfortabele indeling. Gelegen in een goed onderhouden complex met lift, eigen parkeerplaats en berging, combineert dit appartement hedendaags wooncomfort met een centrale ligging en praktische voorzieningen. Indeling Centrale entree Op de begane grond betreed je de verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, beltableau, trapopgang en lift. Het complex maakt een nette en goed onderhouden indruk. Via de trap of lift bereik je de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Hal Bij binnenkomst kom je in de entree met doorgang naar de centrale hal. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken in het appartement. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met een prettige indeling. Aan de voorzijde, bij de schuifpui, creëer je eenvoudig een gezellige zithoek met vrij uitzicht. Aan de andere zijde is er volop ruimte voor een eethoek, zowel nabij de keuken als aan de voorzijde. De ruimte voelt daarmee open en functioneel aan. Keuken De moderne keuken heeft een rustige, strakke uitstraling en is volledig uitgerust. Je beschikt over een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser op hoogte, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een ruime spoelbak. Er is volop werk- en bergruimte. De sfeervolle spotverlichting in het verlaagde plafond maakt het geheel compleet. Dankzij de ramen aan twee zijden is er veel lichtinval en is er ruimte voor een gezellig zitje. Slaapkamers Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en zijn van goed formaat. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast en beschikt over een dubbel draaikiepraam met fraaie raambekleding en dauerlüftung. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is modern, ruim en stijlvol afgewerkt. Je vindt hier een royale inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een verlichte spiegel. De combinatie van moderne tegels met houtlook accenten zorgt voor een warme, rustige uitstraling. Toilet Naast de badkamer beschikt het appartement over een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Dit is praktisch voor gasten en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Berging (inpandig) In het appartement bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor witgoed en extra opbergruimte. Balkon Het balkon is beschut gelegen en biedt uitzicht over het dorp. Hier kun je comfortabel een zitje plaatsen en genieten van de zon. Dankzij de schuifpui staat het balkon in directe verbinding met de woonkamer, wat het gebruik extra prettig maakt. Parkeerplaats en externe berging In het souterrain beschik je over een eigen parkeerplaats en berging, bereikbaar via lift en trap. Ideaal voor het stallen van je auto, fiets en het opbergen van seizoensgebonden spullen. Omgeving Het appartement ligt op een absolute toplocatie in het centrum van Nuenen. Je loopt zo de winkelstraat in met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en terrassen. Ook voorzieningen zoals huisarts, apotheek en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De groene, dorpse omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Belangrijkste kenmerken Recent gerenoveerd en instapklaar Modern en strak afgewerkt Luxe, volledig uitgeruste keuken Moderne badkamer en separaat toilet Ruime en lichte woonkamer Twee volwaardige slaapkamers Beschut balkon met vrij uitzicht Eigen parkeerplaats en berging in souterrain Gelegen in goed onderhouden complex met lift Toplocatie in het centrum van Nuenen

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5671

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.