Residents
24.467
Last year: 2026
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 5.373
Photo Gallery
Description
IN ZEER GEWILDE VILLAWIJK IN NUENEN -OOST GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN ROYALE VRIJSTAANDE VILLA MET AANGEBOUWDE SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, GROTE INPANDIGE GARAGE, FRAAIE TUIN MET VEEL PRIVACY, LUXE LEEFKEUKEN ALSMEDE 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING. MET EEN ENERGIELABEL A ++ MET HYBRIDE WARMTEPOMP EN ZONNEPANELEN HELEMAAL UP TO DATE VOOR DE TOEKOMST. INTERESSE GEWEKT? U BENT VAN HARTE WELKOM OM DIT MOOIE HUIS TE KOMEN BEKIJKEN. INDELING: VOORTUIN/OPRIT: Fraai aangelegde voortuin met diverse planten, struiken, buitenkraantje en grote oprit voor 2 auto's. HAL: Royale hal met "Travertin" tegelvloer voorzien van vloerverwarming welke doorloopt in de woonkamer. TOILET: Luxe betegelde toiletruimte (2021) met hangend closet en fonteintje. WOONKAMER: Zeer fraaie en lichte woonkamer met mooie "doorkijk" gashaard, strak stucwerk, openslaande tuindeuren naar de overkapping en ensuite schuifdeuren naar de leefkeuken. KEUKEN: Heerlijke en luxe Siematic leefkeuken met mooie gashaard, kookeiland, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuiging, combi oven, inductie kookplaat, inbouwspots en tuindeuren. BIJKEUKEN: Praktische bijkeuken met kastenwand, aansluiting wasmachine en opstelling Cv ketel. GARAGE: Royale inpandige garage met elektra, gootsteen, tegelvloer, zij-deur en houten garagedeuren. SLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND: Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, hangend closet, vloerverwarming en een mooi dubbel wastafelmeubel. De ruime slaapkamer heeft een mooi zicht op de tuin via tuindeuren en heeft tevens de beschikking over een inloopkast. TUIN: Fraai aangelegde, volwassen tuin met gazon en diverse planten, struiken, bomen, achterom en veel privacy. Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje. Het terras met overkapping zorgt voor veel sfeer. EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMERS: Er bevinden zich 4 ruime slaapkamers op de verdieping waarvan een kamer met een kastenwand. BADKAMER II: Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. BADKAMER III: Badkamer met hangend closet, douche en wastafel. BERGZOLDER: Via een vlizotrap te bereiken royale bergzolder. BIJZONDERHEDEN: MOOIE AANBOUW MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS OP DE VERDIEPING MOOIE LICHTE WOONKAMER MET FRAAIE DOORKIJKHAARD LUXE SIEMATIC LEEFKEUKEN TUIN MET VEEL PRIVACY MOOIE GEWILDE WOONLOCATIE IN VILLAWIJK EEN HEERLIJK GEZINSHUIS MET ALLE VOORZIENINGEN
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,04%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 214 m²
- Land area
- 660 m²
- Content
- 908 m³
- Other enclosed space
- 30 m²
- Building bound outdoor space
- 27 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 266 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1993
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-09-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, 2 douches, ligbad, en wastafel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nuenen
Explore Nuenen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Nuenen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.
Average WOZ
EUR 513.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
666
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Education level
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Origin of residents (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.287
Label A
2.600
Label B
2.428
Label D
1.230
Label F
531
Label G
367
Label A+++
278
Label E
243
Label A+
134
Label A++++
112
Label A++
60
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.820
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 540 • Electricity: 1.740
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Electricity: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.330
Business activity in Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Total number of company establishments: 3.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.
Frequently asked questions about living in Nuenen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer houses in Nuenen
View more homes in this location.
-
- Available
Molvense Erven 240
5672HS Nuenen
€ 689.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 276 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hof Van Wijck 21
5671KB Nuenen
€ 599.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Hofstad 13
5674VW Nuenen
€ 499.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Anderegglaan 22
5673AL Nuenen
€ 699.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 491 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Opwettenseweg 68
5672AJ Nuenen
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 364 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wilhelminastraat 14
5671HZ Nuenen
€ 595.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 305 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lobroec 10
5673BA Nuenen
€ 1.075.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 247 m²
- Land area
- 642 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zonnedauwhof 12
5672XE Nuenen
€ 635.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 272 m²
- Bedrooms
- 4
