Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Weth. Van der Veldenweg 7

3281AN Numansdorp • Zuid-Holland

Under consideration

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 4.361

Photo Gallery

Weth. Van der Veldenweg 7 Numansdorp
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Op een beschutte locatie in het centrum van Numansdorp gelegen, op een royaal perceel van 513 m² eigen grond, staat deze sfeervol afgewerkte vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 183 m². Een woning die direct een warm en prettig gevoel geeft, met maar liefst 6 kamers, veel privacy en een fijne indeling – een ideale combinatie van comfort en gezellig wonen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt dankzij de ruime opzet volop mogelijkheden voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra leefruimte. De beschutte ligging en de fraai aangelegde tuin met overkapping maken het geheel compleet en zorgen ervoor dat je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer en een uitnodigende sfeer is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond: Via de ruime entree/hal met toiletruimte en garderobe kom je binnen in de woning. De hal is een echte binnenkomer en beschikt over een kleine vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en speels effect. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer, die dankzij de diverse raampartijen heerlijk licht is. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en vormt een fijne plek om samen te koken en te genieten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde is er een royale kantoorruimte gerealiseerd met aansluitend een eveneens grote bijkeuken met veel praktische kastruimte. De werkruimte kan voor diverse doeleinden worden ingericht, zoals bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond, een salon of praktijkruimte. Eerste verdieping: De overloop staat in verbinding met de vide en versterkt het ruimtelijke gevoel van de woning. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. De badkamer is ruim van afmeting en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel, is compleet ingericht en biedt een goede basis om eventueel naar eigen smaak verder te moderniseren. Tuin: De fraai aangelegde tuin is beschut gelegen en biedt veel privacy. Dankzij de overkapping is er altijd een fijne plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. Of je nu wilt ontspannen, borrelen of uitgebreid tafelen – hier kan het allemaal. Aan de achterzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 183 m²; - Perceel van 513 m² eigen grond; - Gelegen in het centrum van Numansdorp; - Beschutte ligging met veel privacy; - Houten kozijnwerk voorzien van HR+ glas; - CV-ketel: Remeha Calenta Ace 40C 2023; - Airconditioning (2020 en 2025); - Op diverse plaatsen voorzien van rolluiken; - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s; - Veel leefruimte en diverse indelingsmogelijkheden; - Oplevering in overleg. Kortom: een ruime en sfeervolle vrijstaande woning op een prachtige, beschutte locatie in het centrum van Numansdorp – perfect voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Numansdorp: De woning is gelegen in het sfeervolle Numansdorp, een geliefd dorp in de Hoeksche Waard dat bekendstaat om zijn rustige karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Numansdorp biedt een prettige combinatie van dorps wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. Op korte afstand vind je het prachtige Hollands Diep en diverse wandel- en fietsroutes door het polderlandschap. Ook golfliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen bij de nabijgelegen Golfclub Cromstrijen, een fraai aangelegd golfterrein waar je in alle rust kunt genieten van de sport. Daarnaast zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda goed bereikbaar, wat Numansdorp tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
513 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3281

Google Maps

Geographical overview Numansdorp

Discover where agents are active in Numansdorp

Residential and neighborhood statistics in Numansdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Numansdorp. In 2025 were there 9.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

9.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Numansdorp
Year Residents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Numansdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Education level

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Numansdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.170

Business activity in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Numansdorp
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Numansdorp.

Frequently asked questions about living in Numansdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer houses in Numansdorp

View more homes in this location.