Jump to content
Logo of Makelaarschap Orij

Groenelaantje 35 a

8072DC Nunspeet • Gelderland

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.072

Photo Gallery

Groenelaantje 35 a Nunspeet
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een voormalig sanatorium, midden in de Veluwse bossen. Op de Veluwe, omringd door weelderig groen en oude bomen, staat het Boschhuis: een voormalig sanatorium uit 1925, recentelijk getransformeerd in zeven exclusieve bosvilla’s. De geliefde vooroorlogse bouwstijl, met zijn kenmerkende symmetrie, grote overstekken en monumentale gevels, is zorgvuldig behouden en gerestaureerd. Historische grandeur, modern comfort De bosvilla’s ademen nog altijd de sfeer van het verleden, met hoge plafonds, authentieke details en grote raampartijen die je het bos in al zijn pracht doen beleven. Tegelijkertijd zijn de villa’s volledig toekomstbestendig: gasloos, voorzien van vloerverwarming en -koeling via een eigen bodembron, HR++ glas en optimale isolatie. Het resultaat? Een energielabel A++, lage energielasten én met het comfort van hypermoderne verwarming. Nieuwbouw garages en carports, geïnspireerd op het verleden Elke villa wordt geleverd inclusief een nieuwe houten garage met dubbele carport, speciaal ontworpen in de stijl van de voormalige lighallen van het sanatorium. De garage biedt ruimte voor twee auto’s onder de carport, twee extra parkeerplaatsen, plus extra berging in de garage. Ligging Het Boschhuis ligt aan de rand van Nunspeet op de Veluwe. Een lommerrijk gebied met vele wandel- en fietsroutes, in de bossen op loopafstand van de Zandenplas en op fietsafstand van het levendige centrum van Nunspeet. Geniet van de rust en privacy op uw ruime kavel. Beleef de seizoenen, geniet van het gezang van de vogels. Voorzieningen als scholen, winkels, horeca en medische zorg zijn op fietsafstand. De A28 of het NS-station zijn nabij om snel in bijvoorbeeld Zwolle of Amersfoort te komen. Beperkt beschikbaar Van de zeven unieke bosvilla’s zijn er reeds drie in de voorverkoop verkocht. De renovatie van de overige woningen is vrijwel afgerond en deze kunnen snel worden betrokken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe u kunt wonen in een historisch pand, midden in de natuur, met alle gemakken van nu. Groenelaantje 35A Deze ruim opgezette en lichte hoekwoning heeft een grote, hoge woonkamer met open keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een ‘master bedroom’ met een eigen badkamer en tevens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Op de zolderetage zijn nog eens twee ruime slaapkamers ingericht. Kenmerken: - Woonoppervlak: 207m², ruim en licht, met vijf slaapkamers en twee badkamers. - Oriëntatie: op het zuidwesten, met optimale zon inval en uitzicht op het bos. De tuin heeft ieder moment van de dag zon. - Duurzaamheid: energielabel A++, gasloos, vloerverwarming/-koeling via bodembron. - Parkeergelegenheid: nieuwe houten garage (circa 24m²), dubbele carport (circa 35m²) en nog twee extra parkeerplaatsen. - Afwerking: casco-plus, zodat u de woning naar eigen smaak kunt inrichten. - De woningen zitten niet in een Vereniging van Eigenaren. Wel zijn er enkele bepalingen van kracht om het karakter van het gebouw en de tuinen te waarborgen. - Projectnotaris: Het Notarieel Zwolle Boschhuis Nunspeet; een nieuw hoofdstuk, klaar om te beginnen? Bel voor een bezichtiging: 038 – 460 76 90.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
1720 m²
Content
1000 m³
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
29-05-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.