Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Harderwijkerweg 91

8071EN Nunspeet • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van de Loosdrecht Makelaars

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 4.553

Photo Gallery

Harderwijkerweg 91 Nunspeet
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE JAREN 30 WONING, MET HET COMFORT VAN NU! Gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in Nunspeet, treft u deze prachtige vrijstaande woning. De woning is gelegen op een royale kavel van 650m2 met onder andere een nieuw gerealiseerd tuinhuis en een houten berging. Deze karakteristieke woning uit 1939 combineert sfeer en comfort op een prachtige manier. Authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen geven het huis een warme uitstraling en herinneren aan de bouwperiode, terwijl de diverse moderniseringen zorgen voor hedendaags wooncomfort. De hal is in 2022 vernieuwd en vormt een frisse en verzorgde binnenkomst. De keuken (2014) is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met barretje en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook de badkamer (2014) is modern ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet. De huidige bewoners hebben de woning goed verzorgd en bewoond. De woning is gelegen op een royaal perceel van 650 m2 met een ruime tuin rondom. De achtertuin ligt op het zuiden, biedt veel privacy en rust. De glazen overkapping is perfect om ook tijdens mindere dagen te genieten van het buitenleven. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Een bijzonder pluspunt is het royale nieuw gebouwde tuinhuis (2016), met de mogelijkheid tot wonen en slapen. Ideaal als gastenverblijf, werkruimte aan huis of voor dubbele bewoning. Met energielabel C, 13 zonnepanelen, isolatie, kunststof kozijnen (1e verdieping) en grotendeels HR++ beglazing, is ook aan comfort en energiezuinigheid gedacht. Dankzij de ligging profiteert u hier van optimale bereikbaarheid en een goede verbinding met omliggende plaatsen en voorzieningen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum van Nunspeet met diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast wandelt of fietst u binnen enkele minuten in de prachtige natuur van de Veluwe, waar uitgestrekte bossen en heidevelden zorgen voor volop recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen richting Harderwijk en Zwolle zijn vlot bereikbaar. Kortom; een sfeervolle woning met karakter, ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging. Bent u nieuwsgierig geworden, plan dan een bezichtiging via ons kantoor. Van harte welkom! INDELING Kelder: bereikbaar vanuit de entree, bergruimte en opstelplaats was-apparatuur, Begane grond: entree, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de kelder, hal, eetkamer, woonkamer, deuren naar de keuken in U opstelling, met barretje en inbouwapparatuur en loopdeur naar buiten, slaapkamer op de begane grond met airconditioning, openslaande deuren met glasinlood, 1e verdieping: overloop met dakraam, toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastruimte en 2 met dakkapel, badkamer met douche, wastafel/meubel, designradiator en toilet, vlizotrap naar vliering, Vliering: bereikbaar met vlizotrap, veel bergruimte en cv-ketel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR Intergas CV combiketel uit 2014. Meterkast vernieuwd in 2014. Maar liefst 13 zonnepanelen aanwezig (2018). Kunststof kozijnen op de 1e verdieping (2019). Er is sprake van gedeeltelijke vloerisolatie, grotendeels dubbele HR++ beglazing, volledige dakisolatie en muurisolatie. PARKEREN en BERGING Voldoende bergruimte in de vrijstaande houten berging. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Op de ruime oprit naast de woning kunt u meerdere auto’s kwijt. Ook is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving van de woning. VERDER / TUIN Speels aangelegde tuin rondom de woning met niveauverschillen. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Een glazen overkapping om ook tijdens mindere dagen te genieten van het buitenleven. Nieuw gebouwd vrijstaand tuinhuis (2016) ingericht als woonruimte/spelruimte met slaapkamer en badkamer. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Harderwijkerweg91.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
650 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.