Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

Nijenburglaan 36

1713BH Obdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Nijenburglaan 36 Obdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtig... werkelijk prachtig! Wat een heerlijk huis is dit gelegen op de Nijenburglaan 36 in Obdam. Deze HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE (148m²/ 557m³) is direct woonklaar, hier is het spullen inpakken, verhuizen en heerlijk luxe hotel chique wonen! Wat wil je nog meer? Een uitgebouwde top ingerichte woonkamer, een woonkeuken met erker, prachtig sanitair, een werkkamer op de begane grond, vier slaapkamers en een waanzinnige veranda met glazenwand. Deze woning heeft het allemaal! Kom zelf binnen kijken, je bent meteen verkocht! Indeling: Begane grond: Entree, hal met gietvloer, meterkast, een super gaaf gestuct toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer (34m²) is aan de tuinzijde gelegen. De grote raampartij met schuifpui zorgt voor veel lichtinval. Op de vloer ligt eiken en de wanden en het plafond zijn strak gestuct. De lange wand is fantastisch mooi afgewerkt met industriële betonstuc. De houtkachel is een sfeervolle eyecatcher. De woonkeuken (19m²) is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. De keuken (tussen de woonkamer en de eettafel) is in twee blokken geplaatst en voorzien van een Falcon fornuis met 5 gaspitten, 2 ovens en een grill, daarboven een afzuigkap met koof, verder een vaatwasser en de koelkast. In de erker is plaats genoeg voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is de verwarmde garage/ berging bereikbaar. De garage heeft een gietvloer, openslaande deuren en een grote vaste kastenwand. Aansluitend de werkkamer/ studio. 1e verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers (8m², 11m² en 16m²) bereikbaar. De kamers zijn voorzien van stucwerk en glasvezel aan de wand en strakke geëgaliseerde vloeren. De badkamer (8m²) is top ingericht met een inloopdouche met een drain en een showerpanel, een eiken wastafelmeubel met twee betonnen spoelbakken, prachtige spiegels, een tweede toilet met wandcloset en een designradiator. 2e verdieping Hier tref je een open ruimte (19m²) met de CV-ketel, de wasmachine en de droger. Op deze verdieping hangt een airco zodat de bovenverdieping lekker koel blijft op warme dagen Buitenleven: We bieden je een onderhoudsarme tuin om van te genieten. Top gelegen op het zuiden en prachtig ingericht met tegelwerk, leibomen, zonwering en een waanzinnige veranda (16m²) met glazen wand, ideaal voor lange gezellige avonden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002; - Energielabel: A; - CV-ketel Intergas 2024; - Schilderwerk professioneel 2023; - Eigen oprit met laadpaal; - Alarminstallatie; - Prachtige open ligging nabij natuurgebied; - Obdam beschikt over een eigen treinstation; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
230 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1713

Google Maps

Map of Obdam

Discover where agents are active in Obdam

Residential and neighborhood statistics in Obdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Obdam. In 2025 were there 5.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

5.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Obdam
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Obdam
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Obdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.860

Business activity in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Obdam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Obdam.

Frequently asked questions about living in Obdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer houses in Obdam

View more homes in this location.