Jump to content
Logo of Sanders Makelaardij

Achtkarspelenstraat 4

4051GM Ochten • Gelderland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.221

Photo Gallery

Achtkarspelenstraat 4 Ochten

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 12:30

Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 12:30

Welkom bij deze charmante en goed onderhouden TUSSENWONING in een rustige, en groene woonomgeving. Hier geniet je elke dag van het comfort van een fijn thuis, met volop ruimte binnen én buiten. De woning is voorzien van een zonnige achtertuin op het zuiden met een praktische berging en overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van mooie dagen. Dat het hier heerlijk wonen is, blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaresse er al meer dan 50 jaar met veel plezier woont. Nu is het tijd om de sleutel over te dragen aan de volgende gelukkige bewoner. Deze woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van zonnepanelen. KENMERKEN Bouwjaar:  1971 Inhoud: 386 m³ Grondoppervlakte: 137 m² Woonoppervlakte : 104 m² Energielabel: B-label NDELING BEGANE GROND Via de entree met garderoberuimte kom je in de hal, waar zich de meterkast, trapopgang en een handige trapkast bevinden. De toiletruimte is netjes en geheel betegeld voorzien van een fonteintje. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en ruim, en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Praktische L-vormige keuken met onder andere een inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige tuin in! VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie gezellige slaapkamers, deze zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en een grote spiegel. ZOLDER De zolder is via een vaste (kleine) trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Met het plaatsen van een dakkapel kun je hier eenvoudig een vierde slaapkamer of een fijne werkruimte realiseren. De zolder beschikt nu al over een groot dakraam en de opstelling voor de cv-installatie. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van de rust. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar, en de vrijstaande berging met overkapping biedt extra ruimte voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Goed onderhouden - Meer dan 50 jaar liefdevol bewoond - Voorzien van zonnepanelen - Lichte doorzonwoonkamer - L-vormige keuken en nette badkamer - 3 ruime slaapkamers + mogelijkheid tot 4e slaapkamer op zolder - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en berging Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 12:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
137 m²
Content
368 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4051

Google Maps

Geographical overview Ochten

Spatial overview of the work area in Ochten

Residential and neighborhood statistics in Ochten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ochten. In 2025 were there 5.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.076.

Residents

5.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.076

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ochten
Year Residents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ochten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ochten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricity: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricity: 3.406

Business activity in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ochten
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ochten.

Frequently asked questions about living in Ochten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Ochten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.