Jump to content
Logo of Makelaardij Stenfert

Arie Jacob van Ogtenstraat 37

4051AM Ochten • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.691

Photo Gallery

Arie Jacob van Ogtenstraat 37 Ochten

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Op een toplocatie in Ochten staat deze ruime en energiezuinige hoekwoning met vier woonlagen, twee zonnige dakterrassen en een eigen parkeerplaats. Vanuit de terrassen geniet je van een spectaculair uitzicht over de Waal en de Grebbeberg. De woning is modern, instapklaar en volledig geïsoleerd (energielabel A). Alle winkels, scholen en voorzieningen liggen letterlijk om de hoek! Ruime en energiezuinige HOEKWONING gelegen op een prachtige locatie met op steenworp afstand de Waal en zijn mooie uiterwaarden! Gelegen nabij de dorpskern van Ochten met WINKELS en voorzieningen op minder dan 2 minuten lopen. Deze perfect onderhouden en moderne woning beschikt over VIER WOONLAGEN, een eigen parkeerplaats en een DAKTERRAS met UITZICHT over de Waal en de Grebbeberg. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, op een afgesloten parkeerplaats achter de woning. De woning is gebouwd in 2011 en is voorzien van HR++ glas een WTW systeem spouw- vloer- en dakisolatie. Vanzelfsprekend een energielabel A. Indeling Entreehal voorzien van meterkast, toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, keuken (2011) voorzien van inbouwapparatuur oa. vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, wasemkap, bijkeuken met deur naar de parkeerplaats. Eerste verdieping Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, twee slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. Dakterras van circa 17m² Tweede verdieping Overloop met vast trap naar de derde verdieping, twee slaapkamers (zachte wand deze kan verzet worden om er een slaapkamer van te maken) technische ruimte v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, cv ketel Intergas HR compact 2011, WTW Systeem (2011) Overige verdiepingen Overloop bergruimte, toegang tot het dakterras. Balkon Op de eerste verdieping bevindt zich een heerlijk groot dakterras op het zonnige zuiden. Op de vierde woonlaag een dakterras met geweldig uitzicht over de Betuwe en de Waal. Tuin Compacte voortuin gesitueerd op het noorden, de tuin is voorzien van een vijver. Afgesloten privé parkeerplaats achter de woning. Bijzonderheden - Adembenemend uitzicht vanaf de dakterrassen over de Waal en de Grebbeberg - Eigen parkeerplaats - Vier volwaardige woonlagen: ruimte genoeg voor een groot gezin of thuiswerken - Vier slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (slagboomtoegang) - Bouwjaar 2011, volledig geïsoleerd en energielabel A - Voorzien van HR++ glas en WTW-systeem Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
75 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4051

Google Maps

Geographical overview Ochten

Spatial overview of the work area in Ochten

Residential and neighborhood statistics in Ochten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ochten. In 2025 were there 5.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.076.

Residents

5.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.076

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ochten
Year Residents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ochten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ochten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricity: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricity: 3.406

Business activity in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ochten
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ochten.

Frequently asked questions about living in Ochten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Ochten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.