Jump to content
Logo of Sanders Makelaardij

De Landwetering 13

4051HC Ochten • Gelderland

Available

€ 455.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 465.950

Purchase price /m²: € 4.174

Photo Gallery

De Landwetering 13 Ochten
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en instapklare TUSSENWONING met luxe VERANDA in geliefde woonwijk Triangel te Ochten. In de jonge, kindvriendelijke en geliefde woonwijk Triangel in Ochten staat deze fraai afgewerkte en uitstekend onderhouden tussenwoning met veranda, berging en achterom. Een heerlijke plek om thuis te komen: rustig gelegen aan een fijne straat, in een wijk waar kinderen nog zorgeloos buiten spelen en buren elkaar nog kennen. Bovendien bevinden de dorpsvoorzieningen zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van zowel rust als gemak. Deze woning is met veel zorg bewoond en dat is direct zichtbaar. De afwerking is verzorgd en eigentijds, met onder meer een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond en een heerlijke, tuingerichte woonkamer. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit het uitstekend: de woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Kenmerken •    Bouwjaar: 2012  •    Inhoud: 375 m³  •    Woonoppervlakte: 109 m²  •    Perceeloppervlakte: 139 m²  •    Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie, volledig voorzien van dubbele beglazing  •    Energielabel: A  Indeling Begane grond Via de ontvangsthal met trapopgang bereikt u de sfeervolle leefruimte. In de hal bevinden zich de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met automatische groepenkast en de cv-ruimte met cv-opstelplaats. De woonkamer is heerlijk tuingericht, opvallend licht en voorzien van een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte keuken, uitgevoerd in een praktische parallelopstelling. De keuken is modern en compleet ingericht met een composiet antracietkleurig werkblad, spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-oven en zelfs een ingebouwde koffiemachine. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houtstructuur PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een praktische inbouwkast en één van de kamers is voorzien van een gezellige dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en sfeer. De badkamer is modern, licht en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, wastafel, kolomkast en een tweede wandcloset. De ramen van de slaapkamers zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vindt u een overloop met dakraam, de aansluitingen voor wasapparatuur en een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam, een inbouwkast en praktische knieschotbergruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en fraaie bloembakken. Een absolute meerwaarde is de grote, luxe veranda aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgerust met een grote lichtkoepel, waardoor het hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk genieten is van het buitenleven. Bijzonderheden •    Keurig onderhouden en instapklare tussenwoning  •    Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Triangel  •    Rustige ligging nabij diverse dorpsvoorzieningen  •    Sfeervolle, tuingerichte woonkamer  •    Moderne en complete keuken met luxe inbouwapparatuur  •    Begane grond voorzien van vloerverwarming en PVC-vloer  •    Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping  •    Moderne badkamer  •    Royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping  •    Onderhoudsvriendelijke achtertuin  •    Luxe, ruime veranda met lichtkoepel  •    Energielabel A  Kort samengevat Een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en heerlijk comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in Ochten. Deze woning biedt alles wat u zoekt: sfeer, ruimte, comfort, een luxe afwerkingsniveau én een heerlijke veranda om volop van het buitenleven te genieten. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze fijne woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 455.000

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 465.950

2,78%

Yearly

%

€ 22.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 455.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
139 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4051

Google Maps

Geographical overview Ochten

Spatial overview of the work area in Ochten

Residential and neighborhood statistics in Ochten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ochten. In 2025 were there 5.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.076.

Residents

5.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.076

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ochten
Year Residents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ochten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ochten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricity: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricity: 3.406

Business activity in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ochten
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ochten.

Frequently asked questions about living in Ochten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Ochten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.