Jump to content
Logo of Makelaardij Jacobs

Kerkstraat 22

4051AB Ochten • Gelderland

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kerkstraat 22 Ochten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Kerkstraat 22 in Ochten. Aan Kerkstraat 22 staat deze uitgebouwde hoekwoning op een perceel van maar liefst 331 m2. De woning heeft 3 slaapkamers, een grote garage/berging en een zonnige tuin. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. In de koopakte wordt o.a. een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Er is geen lijst van zaken en vragenlijst woning beschikbaar. Ochten ligt aan de oevers van de rivier de Waal met haar adembenemende uiterwaarden. Het is een rustig dorp met vriendelijke straten, een hechte gemeenschap en prachtige landschappen. Door de centrale ligging aan de A15 is deze woonlocatie een uitstekende uitvalsbasis wanneer je werkt in steden als Arnhem, Tiel, Nijmegen of Utrecht. Het dorp Ochten biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals sportclubs, supermarkten, scholen, enkele horecafaciliteiten en een dokterspraktijk. Begane grond: Via de voordeur bereik je de hal met toegang tot de trapkast, toilet, trapopgang en woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je een prettig uitzicht op de straat. Er is voldoende ruimte voor een woon- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime keuken met deur naar de achtertuin en garage/berging. De eenvoudige keuken is voorzien van apparatuur. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van het witgoed. Deze woonkeuken is ruim en biedt voldoende mogelijkheden. De lichtkoepel zorgt voor voldoende daglicht. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de verdieping. De verdieping heeft 3 slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en de twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. Er is voldoende bergruimte in de inpandige kasten. Verder is er een badkamer met een wastafel en douchegedeelte. In de badkamer ligt nog de originele granito vloer. Tuin/parkeren: Je parkeert de auto links naast de woning op eigen terrein. De tuin is ruim en zonnig en er is een garage/berging met openslaande deuren (ca. 15 m2) aanwezig. Aan de achterzijde van de schuur is een bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha). Kerkstraat 20 heeft het recht (erfdienstbaarheid) om links via de oprit haar tuin te bereiken. Algemeen: Bouwjaar 1951, woonopp. ca. 86 m2, garage ca. 15 m2, inhoud ca. 367 m3 en perceeloppervlakte van 331 m2. Gedeeltelijk dubbelglas en energielabel F. Aanvaarding kan spoedig.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
331 m²
Content
367 m³
Other enclosed space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4051

Google Maps

Geographical overview Ochten

Spatial overview of the work area in Ochten

Residential and neighborhood statistics in Ochten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ochten. In 2025 were there 5.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.076.

Residents

5.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.076

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ochten
Year Residents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ochten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ochten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricity: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricity: 3.406

Business activity in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ochten
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ochten.

Frequently asked questions about living in Ochten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Ochten

View more homes in this location.