Jump to content
Logo of Van Veldhoven Makelaardij

Papekamp 5

4051DM Ochten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Beesd

Photo Gallery

Papekamp 5 Ochten
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning (bouwjaar 1992) met garage is uitstekend gesitueerd op een riant perceel van 519m2 in een rustige, zeer gewilde woonwijk. Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen. Aan de zijkant kijkt u vanuit de woning uit over de landerijen. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Door de vrije ligging van de woning geniet u ieder moment van de dag ergens in de tuin van de zon. De woning is keurig onderhouden en bewoond maar dient op punten naar eigen smaak en wens gemoderniseerd te worden. Een heerlijk woonhuis waar u op korte termijn al van kunt gaan genieten. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt! De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in een ruim opgezette woonwijk met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals supermarkten, een huisarts, apotheek en basisscholen op korte afstand. Ook zijn er sport- en speelvoorzieningen in de buurt, ideaal voor gezinnen. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, terwijl je toch geniet van een rustige, landelijke woonomgeving. Het vriendelijke dorp Ochten is centraal gelegen in de gemeente Neder-Betuwe, te midden van het uitgestrekte rivierenlandschap van Gelderland. Het dorp bevindt zich nabij de rivier de Waal en wordt omringd door groene weilanden en boomgaarden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, waaronder de A15, zijn steden als Tiel, Wageningen en Arnhem goed bereikbaar. Het dorp is goed ontsloten met het openbaar vervoer. Er zijn regelmatige busverbindingen naar nabijgelegen plaatsen zoals Tiel en Geldermalsen, waar aansluitingen zijn op het treinverkeer. Het treinstation van Geldermalsen ligt op korte afstand, waardoor ook grotere steden als Utrecht en ‘s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor combineert Ochten het rustige, landelijke wonen met uitstekende verbindingen naar stedelijke voorzieningen. Indeling Ruime hal met open trap naar de verdieping, meterkast, deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met rondom daglicht zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een riante zithoek, waardoor je aan de achterzijde een fijne eethoek creëert, nabij de keuken. De houtkachel bij de zithoek zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. De in hoek opgestelde keuken met massief houten frontafwerking en een gelamineerd aanrechtblad is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. De raampartij geeft u prettig licht in de keuken en een fraai uitzicht op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met wasmachine aansluiting, CV opstelling en tuindeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel met wastafel en badkamerkast. Tweede verdieping Zolder verdieping bereikbaar via schuifluik Tuin Rondom de woning ligt een keurig onderhouden en gevarieerd aangelegde tuin met sierbestrating, gazons, enkele bomen en volwassen struiken. Aan de achterzijde van de woning is een royaal terras gerealiseerd. Dankzij de zuidwestelijke ligging is het terras heerlijk zonnig vanaf de middag tot zonsondergang. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen of een heerlijke loungeset. Achterin de tuin staat een houten berging, praktisch om allerhande zaken in op te bergen. De royale garage is solide gebouwd en geschakeld aan de woning. Het geheel is voorzien van een traditioneel zadeldak, waarmee niet alleen een karakteristieke uitstraling wordt gecreëerd, maar tevens ruimte ontstaat voor een volwaardige zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap. Als extra bijzonderheid beschikt de garage over een heuse smeerput – perfect voor de autoliefhebber of de handige klusser. De garage heeft een kanteldeur en een toegangsdeur aan de voorzijde. Aan de tuinzijde is een loopdeur en een venster met zicht op de achtertuin. Aansluitend aan de garage is de tweede garage gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een betegelde vloerafwerking en een sectionaaldeur aan de voorzijde. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De kavel wordt aan de begrenst door een schutting van houten panelen en een metalen sierhekwerk met afsluitbare poort. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met landelijk uitzicht - ca 95m2 woonoppervlak - 3 slaapkamers - Ruime kavel van totaal 519m2 - Ligging in rustige woonwijk aan de rand van het dorp - Ruime dubbele garage met zolderverdieping - De woning kan geheel naar eigen wens en smaak gemoderniseerd worden - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing - Notaris ter keuze verkoper; Aitton Notarissen, Tiel - Direct beschikbaar!

Mortgage berekenen

€ 589.500

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.140

3,04%

Yearly

%

€ 29.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
519 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
73 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4051

Google Maps

Geographical overview Ochten

Spatial overview of the work area in Ochten

Residential and neighborhood statistics in Ochten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ochten. In 2025 were there 5.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.076.

Residents

5.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.076

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ochten
Year Residents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ochten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ochten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricity: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricity: 3.406

Business activity in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ochten
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ochten.

Frequently asked questions about living in Ochten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Ochten

View more homes in this location.