Jump to content
Logo of Sanders Makelaardij

Rivierendal 12

4051SZ Ochten • Gelderland

Available

€ 94.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 3.730

2% transfer tax (€ 1.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 97.730

Purchase price /m²: € 2.200

Photo Gallery

Rivierendal 12 Ochten
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Droomt u van een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan is dit DUBBELE CHALET Rivierendal 12 precies wat u zoekt! Dit vrijstaande chalet, gelegen op een royaal perceel van ca. 231 m² eigen grond, biedt u een unieke kans om te genieten van het buitenleven in een groene en serene omgeving. Gebouwd in 2008 en altijd keurig onderhouden, staat dit chalet klaar om direct in gebruik te nemen. Geniet van het buitenleven De zonnige tuin op het zuidwesten is een waar paradijs. Met een ruim terras om te ontspannen, biedt deze plek volop mogelijkheden voor lange zomeravonden, barbecueën of gewoon genieten van de natuur. De ligging aan de rand van het park zorgt voor optimale privacy. De lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, openslaande deuren naar het terras biedt volop daglicht en toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de open keuken. Verder beschikt het chalet over twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Praktisch en comfortabel Uw auto parkeert u moeiteloos op eigen terrein, en de ruime berging biedt voldoende plek voor fietsen, tuinspullen en meer. Het park waarin het chalet zich bevindt, ligt aan de prachtige uiterwaarden van de rivier de Waal. Of u nu op zoek bent naar een plek voor uzelf een recreatieve investering, Chalet Rivierendal 12 biedt het allemaal! Hier vindt u de ideale balans tussen comfort, natuur en ontspanning. BIJZONDERHEDEN - Unieke ligging vlakbij de Waal; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Airconditioning voor optimaal comfort; - Royale tuin op het zuidwesten met veel privacy; - Eigen oprit en ruime berging; - Groot perceel van ca. 231 m² eigen grond; - Bestemming: recreatie (verhuur toegestaan); - 365 dagen recreëren. Parkkosten: €72,- per maand Voorschot voor water en elektra via het park Voorschot gas via guliker Jaarlijkse bijdrage afvalpas €17,- per maand Kom langs en ervaar het zelf! Bent u benieuwd naar deze unieke plek? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de prachtige omgeving van Chalet Rivierendal 12 in Ochten.

Mortgage berekenen

€ 94.000

Cost of copper (estimated): € 3.730

2% transfer tax (€ 1.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 97.730

2,78%

Yearly

%

€ 4.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 94.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Stacaravan, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Land area
231 m²
Content
125 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-01-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4051

Google Maps

Geographical overview Ochten

Spatial overview of the work area in Ochten

Residential and neighborhood statistics in Ochten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ochten. In 2025 were there 5.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.076.

Residents

5.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.076

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ochten
Year Residents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ochten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ochten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricity: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricity: 3.406

Business activity in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ochten
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ochten.

Frequently asked questions about living in Ochten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Ochten

View more homes in this location.