Jump to content
Logo of Het Makelaarshuys Tiel

Rivierendal 131

4051SZ Ochten • Gelderland

Available

€ 64.950 k.k.

Cost of copper (estimated): € 3.149

2% transfer tax (€ 1.299) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 68.099

Purchase price /m²: € 1.476

Photo Gallery

Rivierendal 131 Ochten
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie op park Rivierendal in Ochten staat dit gezellige, vrijstaande chalet met tuin rondom. Gebouwd in 2007 en volledig geïsoleerd (dak, gevels, vloer en HR++ glas), is dit een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen of recreëren en wil genieten van rust, comfort en natuur. Met een woonoppervlakte van circa 44 m², een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een royale tuin rondom biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Bij aankomst parkeer je eenvoudig op eigen terrein en stap je via de entree binnen in de lichte woonkamer van circa 18 m². Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten veel daglicht binnen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier moeiteloos verloopt. Dankzij de slimme indeling voelt het geheel ruim en uitnodigend aan. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Alles bevindt zich op één woonlaag, wat het wooncomfort bijzonder hoog maakt. De woning is daarnaast voorzien van airconditioning, tv-kabel, natuurlijke ventilatie en een nieuwe cv-installatie (2025), die professioneel is onderhouden. Buiten is het minstens zo prettig vertoeven. De tuin rondom biedt volop privacy en verschillende zitplekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De ligging aan een rustige weg zorgt voor weinig verkeer en een beschutte sfeer. De vrijstaande houten berging met elektra biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Via een achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Het chalet is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en dankzij de volledige isolatie energiezuinig in gebruik. Park Rivierendal is een verzorgd, groen en rustig recreatiepark met waterpartijen en veel natuurlijke charme. Het park is uitstekend geschikt voor stelletjes, alleenstaanden of senioren die comfort, gemak en ontspanning waarderen. In het dorp Ochten vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. De ligging is bovendien zeer centraal: via de A15 zijn Tiel, Wageningen, Arnhem en Utrecht snel bereikbaar. Natuur- en wandelgebieden liggen op korte afstand, en de dijk langs de Waal is perfect voor fiets- en wandeltochten. GOED OM TE WETEN: - Het chalet mag recreatief verhuurd worden; - Permanente bewoning is niet toegestaan; - Parklasten zijn circa € 70,- tot € 78,- per maand; - Afvalkosten zijn circa € 125,00 per jaar (overig afval € 1,89 per zak); - Internet is op eigen initiatief; - Gemeentelijke belastingen zijn totaal circa € 300,- tot € 400,- per jaar; - Energieleverancier loopt via het park; - Eigen parkeerplaats; - Voor de slagboom is een pas aanwezig welke nodig is bij zowel binnenkomst als vertrek van het park; - Het park wordt onderhouden door de beheerder.

Mortgage berekenen

€ 64.950

Cost of copper (estimated): € 3.149

2% transfer tax (€ 1.299) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 68.099

2,78%

Yearly

%

€ 3.248

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 64.950 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Stacaravan, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Land area
250 m²
Content
200 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4051

Google Maps

Geographical overview Ochten

Spatial overview of the work area in Ochten

Residential and neighborhood statistics in Ochten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ochten. In 2025 were there 5.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.076.

Residents

5.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.076

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ochten
Year Residents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ochten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ochten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricity: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricity: 3.406

Business activity in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ochten
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ochten.

Frequently asked questions about living in Ochten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Ochten

View more homes in this location.