Jump to content
Logo of Karens Makelaars

Zwijning 20

4051DJ Ochten • Gelderland

Sold

€ 770.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.250

2% transfer tax (€ 15.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 787.250

Purchase price /m²: € 3.908

Photo Gallery

Zwijning 20 Ochten
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, comfort én vrij uitzicht: deze zeer royale vrijstaande woning van bijna 200 m² woonoppervlakte, met een inpandige dubbele garage van maar liefst 45 m², ligt op een prachtige hoeklocatie in een gewilde woonwijk. Aan de achterzijde geniet je van een veranda en een zonnige ligging op het zuiden, met een verrassend vrij uitzicht over de achtergelegen weide waar paarden en pony’s voorbij wandelen. Aan de voorzijde vind je een speelse straat met een diversiteit aan woningen en een speeltuintje op korte afstand. Een unieke combinatie van rust, ruimte en levendigheid! Indeling Je komt binnen in een ruime ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit hier stap je de indrukwekkend ruime woonkamer en halfopen keuken binnen: samen goed voor maar liefst 75 m². De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een gezellige houtkachel, centraal geplaatst voor extra sfeer op winterse dagen. Dankzij de vele ramen rondom is er een prachtige lichtinval en kijk je overal mooi naar buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Dit is dé plek voor een grote eethoek: je hebt hier zicht op de keuken, de woonkamer én via de schuifpui op de tuin en het achterliggende weiland. De schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras (veranda), waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Praktisch detail: vanuit de keuken is er zowel een deur naar de tuin als een directe doorgang naar de grote inpandige garage. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote walk-in closet en is voorzien van airconditioning en rolluiken. De badkamer is 8 jaar geleden volledig vernieuwd en dat zie je meteen: modern, luxe en comfortabel. Voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet én vloerverwarming. De dakkapel over de volle breedte zorgt voor extra ruimte en daglicht. Tweede verdieping Ook hier een overloop met toegang tot twee extra slaapkamers. Ideaal als kinder-, logeer- of hobbykamers, of voor wie extra werk- of sportruimte wenst. Tuin De besloten achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en biedt volop zon. Hier vind je een terras en geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het achtergelegen weiland, een zeldzaam en rustgevend uitzicht. Onder de veranda zit je beschut en comfortabel, een fijne plek voor lange avonden buiten. Ook de voor- en zijtuin zijn keurig aangelegd. Langs de garage is er via een poort een handige achterom. Voor de garage ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De woning ligt in een nette, fijne woonwijk op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Wandelen en fietsen doe je hier volop, bijvoorbeeld richting het uiterwaardengebied van de Waal. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen aanwezig en voor extra aanbod ben je binnen 10 minuten in omliggende dorpen. Scholen, kerken en diverse verenigingen zijn in het dorp te vinden. Het station van Kesteren (met verbindingen richting Tiel en Arnhem) ligt op korte afstand en dankzij de nabijheid van de A15, A50 en A12 woon je hier heerlijk centraal. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met 197 m² woonoppervlakte - Inpandige dubbele garage van ca. 45 m² (7,90 x 5,85 m) - Twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren - 18 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Energielabel A (eerder opgemaakt dan plaatsing zonnepanelen) - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Houtkachel in de woonkamer - Airco in de keuken en ouderslaapkamer - Veranda over de volledige breedte van de woning - Zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht - Brede oprit voor meerdere auto’s - Gelegen op een mooie hoeklocatie in een fijne woonwijk Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 770.000

Cost of copper (estimated): € 17.250

2% transfer tax (€ 15.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 787.250

3,04%

Yearly

%

€ 38.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 770.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
494 m²
Content
901 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4051

Google Maps

Geographical overview Ochten

Spatial overview of the work area in Ochten

Residential and neighborhood statistics in Ochten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ochten. In 2025 were there 5.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.076.

Residents

5.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.076

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ochten
Year Residents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ochten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ochten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricity: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricity: 3.406

Business activity in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ochten
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ochten.

Frequently asked questions about living in Ochten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Ochten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.