Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Ds van Haaftenlaan 18

3984NR Odijk • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Zeist
Award: Best Broker in Zeist

Photo Gallery

Ds van Haaftenlaan 18 Odijk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Odijk staat deze verrassend ruime tussenwoning uit circa 1962 met onder andere een uitgebouwde woonkamer en keuken, vier goede slaapkamers en een zonnige, diepe achtertuin van circa 16 meter op het zuiden. De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar biedt veel potentie. Odijk ligt heel centraal in het midden van het land, op korte afstand van Utrecht. De woning ligt in een gemoedelijke, kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speelpleintjes en een kinderboerderij op loopafstand. Alle voorzieningen waaronder het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand en ook het Science Park Utrecht is op de fiets bereikbaar. Diverse uitvalswegen zoals de A12, A27 en A28 zijn goed bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, royale uitgebouwde woonkamer voorzien van voorzien van een openhaard. De half open keuken is voorzien van een keukenblok en een loopdeur naar de diepe en zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, zeer ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) voorzien van een wastafel. Het terugbrengen naar twee slaapkamers is eenvoudig te realiseren. Tweede slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping voorzien van een voorzolder met Velux-dakraam, C.V.-opstelplaats, bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Een goede zolderkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en veel bergingsmogelijkheden achter de knieschotten. Het realiseren van een extra (slaap)kamer behoort tot de mogelijkheden. Schuur: Vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra. Tuin: De diepe (ca. 16 m) en vrije, privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een achterom. Bijzonderheden: - Verrassend ruime woning met veel potentie. - De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. - Bouwkundig gekeurde woning; rapport is op te vragen via ons kantoor. - Er zal een niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m². - Perceeloppervlak: 189 m². - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
189 m²
Content
400 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3984

Google Maps

Map of Odijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Odijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odijk. In 2025 were there 6.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

6.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odijk
Year Residents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odijk
Year Average WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.100

Business activity in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odijk
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odijk.

Frequently asked questions about living in Odijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer houses in Odijk

View more homes in this location.