Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Pastoor E Aalbertszlaan 3

3984JN Odijk • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.657

Photo Gallery

Pastoor E Aalbertszlaan 3 Odijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde middenwoning biedt een unieke kans om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren en om te vormen tot jouw ideale thuis. Met een solide basis, een woonoppervlakte van circa 108 m², verrassend veel ruimte en diverse praktische extra’s heb je hier alle ingrediënten om dit te realiseren. De woning is gelegen in het charmante en gastvrije dorp Odijk, midden in het groene hart van de provincie Utrecht. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl de bruisende stad Utrecht zich op korte afstand bevindt. Zo combineer je moeiteloos het beste van twee werelden: dorps wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met aan de linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde de toiletruimte. Vanuit de hal betreed je de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt een lichte en ruime leefomgeving met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde in combinatie met de lichtkoepel in de uitbouw wordt de ruimte voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de tuin. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige kelder, ideaal als provisieruimte, wijnkelder of hobbyruimte. Daarnaast is de woning voorzien van drie zonnepanelen en zijn zowel het platte dak van de uitbouw, het platte dak van de berging als het hoofddak vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een goede basis biedt voor verdere verduurzaming. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht op de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met ingebouwde kasten. Aan de achterzijde zijn nog twee (slaap)kamers gesitueerd. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes te moderniseren naar hedendaagse woonwensen. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, die je geheel naar eigen smaak kunt vernieuwen. Er bestaat ook de mogelijkheid om op deze verdieping 4 (slaap)kamers te realiseren, de indeling is aan jou! Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een terras en groeninrichting en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor fietsen en extra opslag. Aangrenzend vind je een overkapping en de achterom. Bijzonderheden - Gelegen nabij het centrum Odijk. - Nabij uitvalswegen en station. - Momenteel drie slaapkamers met de mogelijkheid deze te transformeren tot vier slaapkamers. - Perfecte woning voor starters en mensen die graag een woning geheel naar eigen wens vorm willen geven. - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. - Woning is bouwtechnisch gekeurd, bijbehorend rapport is beschikbaar. Woningen met deze potentie zijn schaars, maak snel een afspraak en grijp deze kans! Aanvaarding: in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
160 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3984

Google Maps

Map of Odijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Odijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odijk. In 2025 were there 6.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

6.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odijk
Year Residents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odijk
Year Average WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.100

Business activity in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odijk
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odijk.

Frequently asked questions about living in Odijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer houses in Odijk

View more homes in this location.