Jump to content
Logo of Melenberg Makelaardij

Bente 12

7873CX Odoorn • Drenthe

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.299

Photo Gallery

Bente 12 Odoorn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een betaalbare vrijstaande woning in Odoorn? Waarbij je in een rustige woonomgeving kan komen te wonen en naar wens de natuur in de directe omgeving kan opzoeken? Dan is deze vrijstaande woning aan de Bente perfect voor jou! Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer woon je hier in een kindvriendelijke buurt. Odoorn biedt veel voorzieningen. Zo zijn er een supermarkt, drogist, huisarts en basisschool aanwezig. Ook zijn de uitvalswegen vlot aan te rijden en ligt Emmen op ca 10 minuten rijden. Waarbij er ook een goede busverbinding voorhanden is. Het huis is gebouwd in 1994 en beschikt sinds 2021 over 10 zonnepanelen. En is gelegen op een ruime kavel. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast; keurig modern toilet met hangend closet en fontein; woonkamer met pelletkachel, half open keuken welke is voorzien van 4-pits gaskookplaat, combi magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast; bijkeuken met de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur; binnendoor naar aangebouwde stenen garage welke beschikt over elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. Verdieping: overloop; 4 slaapkamers en badkamer welke is voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Zolder: middels vaste trap naar zolderverdieping met zolderkamer en extra bergvliering. Tuin: rondom aangelegd met een houten schuur achter het huis, waar een overdekt zitje is gecreëerd. Info: - Bouwjaar: 1994; - Zonnepanelen (10 stuks); - Energielabel B; - Verwarming middels radiatoren en pelletkachel (2016); - Kunststof kozijnen - WC begane grond in 2024 gemoderniseerd; - CV-ketel Remeha CV Avanta 28C bouwjaar 2012

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
368 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
16-09-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7873

Google Maps

Geographical overview Odoorn

Spatial overview of the work area in Odoorn

Residential and neighborhood statistics in Odoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odoorn. In 2025 were there 1.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

1.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odoorn
Year Residents
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 675 0-15: 245 15-25: 205 25-45: 360 45-65: 510

Education level

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

250

Label A

153

Label B

143

Label D

121

Label G

72

Label F

61

Label E

17

Label A+

16

Label A++++

13

Label A++

5

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.390

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.420

Business activity in Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odoorn
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odoorn.

Frequently asked questions about living in Odoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer houses in Odoorn

View more homes in this location.