Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Buitenkamp

Eperweg 66 A

8167LJ Oene • Gelderland

Sold

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 4.579

Photo Gallery

Eperweg 66 A Oene
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

NIEUWBOUW TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONINGEN NOG SLECHTS 1 TE KOOP!!! Bent u op zoek naar een ruime, duurzaam gebouwde woning met een slaap- en badkamer op begane grond en de mogelijkheid voor extra slaapkamers op de verdieping? Dan hebben wij een unieke kans voor u! Aan de Eperweg 66 - A te Oene kunnen wij u deze ruime nieuw te bouwen woning te koop aanbieden. De woning wordt levensloopbestendig gebouwd wat betekent dat er op de begane grond een ruime slaap- en badkamer aanwezig is. Op dit moment wordt er door Authentiek Bouw B.V. uit Nieuwleusen hard gewerkt om deze prachtige twee-onder-een-kap-woningen te realiseren. De bouw is inmiddels gestart en de verwachte oplevering zal plaatsvinden in het vierde kwartaal 2025. De woningen worden gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen, volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Indeling woning: Begane grond: hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping - meterkast - modern toilet met fonteintje - royale woonkamer met aangrenzend de open keuken, gezamenlijk ± 33 m² - slaapkamer ± 13 m² - badkamer v.v. douche, toilet en wastafel ± 9 m². 1ste verdieping: geschikt voor het inbouwen van slaapkamers. Woonoppervlakte 1ste verdieping ± 36 m². Extra informatie: Eperweg 66 - A te Oene Woonoppervlakte ± 107 m² Vrijstaande berging ± 12 m² Perceeloppervlakte 253 m² Koopsom € 490.000,-- V.O.N. De woningen worden gebouwd in het buitengebied van de gemeente Epe in Oene. Voorzieningen van het dorp Epe bevinden zich op ca. 3.5 kilometer van de woningen en van het dorp Oene op ca. 1.8 kilometer. Binnen 5 minuten autorijden bevindt u zich in de uitgestrekte Veluwse bossen. Tevens is het vanaf deze locatie prachtig fietsen en wandelen door de IJsselvallei. De woning ligt nabij de Horsterbrug over het Apeldoorns kanaal. De ligging is centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer en Zwolle. Alle zijn binnen 20 minuten autorijden te bereiken. Verdere informatie: - Verkoopprijs is vrij op naam en incl. belastingen. - De woningen worden voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming. - Aannemer Authentiek Bouw B.V. Nieuwleusen (bouwgarant aannemer) - Bisschop installatie Punthorst - Notariskantoor Vechtstede Notarissen Dalfsen - Van Dijk ontwerp en engineering

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
253 m²
Content
403 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en buiten bebouwde kom
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8167

Google Maps

Geographical overview Oene

Spatial overview of the work area in Oene

Residential and neighborhood statistics in Oene

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oene. In 2025 were there 1.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 530.000.

Residents

1.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 530.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oene
Year Residents
2021 1.625
2022 1.620
2023 1.630
2024 1.600
2025 1.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oene
Year Average WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 520.000
2025 EUR 530.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 245 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 455

Education level

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.525

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 56
Appartementen 107
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 55
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

150

Label G

149

Label C

109

Label B

62

Label F

52

Label D

44

Label E

29

Label A+

8

Label A+++

5

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oene
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.730 3.710
2021 1.900 3.750
2022 1.500 3.520
2023 1.210 3.250
2024 1.150 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.230

Business activity in Oene (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oene
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oene.

Frequently asked questions about living in Oene

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oene?

Oene telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?

In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer houses in Oene

View more homes in this location.