Jump to content
Logo of Fijne Makelaar

Almystraat 78

5061PA Oisterwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.097

Photo Gallery

Almystraat 78 Oisterwijk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

In een moderne, rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning uit 2016. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer, een zonnige tuin met meerdere overkappingen, zonnepanelen en energielabel A. De Almystraat is gelegen in een rustige, moderne en kindvriendelijke woonwijk in Oisterwijk. De wijk kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met een gevarieerde bebouwing, brede straten en veel groen. Hier woon je comfortabel en veilig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig bereikbaar, net als het gezellige centrum van Oisterwijk met zijn boetieks, restaurants en terrassen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken dateert uit 2017 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling beschik je over veel werk- en bergruimte, terwijl de keuken mooi in verbinding staat met het eetgedeelte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een vaste kastenwand. De tweede en derde slaapkamer hebben een mooi formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De strak afgewerkte badkamer is compleet en modern uitgevoerd met een ligbad, een separate inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze volwaardige woonlaag is in 2023 vergroot met een dakkapel en ingericht als ruime vierde slaapkamer. Dankzij de extra lichtinval is dit een prettige en multifunctionele ruimte. Daarnaast is er een aparte berg-/technische ruimte, ideaal voor wasapparatuur en extra opslag. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met aansluitend nog een overkapping. Ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en opslag. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt veel privacy. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
133 m²
Content
475 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas 28-24CW4 (2016)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5061

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.