Jump to content
Logo of Fijne Makelaar

Graafschap Bokhovenstraat 40

5061XV Oisterwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 4.315

Photo Gallery

Graafschap Bokhovenstraat 40 Oisterwijk
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Aan de oostkant van het centrum, tegenover een plantsoen met een speeltoestel, staat deze fijne twee-onder-een kapwoning met een oprit, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de zolder. Dit is een huis met ruimte en sfeer, met een moderne badkamer, een mooie keuken met inbouwapparatuur en een houtkachel in de woonkamer. In de zijtuin is ruimte om een aanhanger neer te zetten en de berging in de achtertuin biedt ruimte aan de (kinder)fietsen. Via de Boxtelsebaan loop en fiets je zo naar De Lind en de rest van het gezellige centrum. Hier vind je restaurants, terrassen, winkels, een supermarkt en diverse speciaalzaken. Oisterwijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau met basis- en middelbaar onderwijs, een bibliotheek en een treinstation. Bovendien is er een goede verbinding met de N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsook de A58 richting Tilburg-Eindhoven. Indeling: Begane grond: Een fijn huis op een fijne plek. Het is tijd om kennis te maken met deze twee-onder-een kapwoning aan de Graafschap Bokhovenstraat. Via de leuk aangelegde voortuin kom je bij de voordeur, en stap je vervolgens de hal in. Hier zijn een bergkast, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Onder de trap is nog een bergkast, waardoor de hal een hele opgeruimde indruk maakt. De gezellige woonkamer heeft een lengte van bijna 8 meter, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Er is veel lichtinval, en in het hart van de woonkamer is de met hout betimmerde schouw met een houtkachel. Tijdens de verbouwing is de muur tussen de woonkamer en keuken grotendeels verwijderd, waardoor de keuken heel ruimtelijk oogt. De lichte wandopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Er is genoeg plek om, zoals nu, een dubbeldeurs koelkast neer te zetten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tellen we hier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als wasruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de master bedroom, en in alle kamers ligt laminaat op de vloer. De badkamer is vergroot, waardoor er genoeg ruimte ontstond voor een fijn ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Lichte kleuren en mozaïektegels bepalen de sfeer in deze mooie ruimte. Zolder: Er is een vaste trap naar de zolder, met de opstelling van de HR-ketel. De hoogte van de nok maakt het mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Tuin: Met de achtertuin op het oosten, de zijtuin op het zuiden en de voortuin op het westen is er altijd een plekje in de zon. Naast de voortuin is de oprit, waardoor je nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek voor de auto. Achter de houten poort is de gehele bestrate zijtuin, met ruimte voor een aanhanger, en in de achtertuin staat een ruime berging. En heb je geen groene vingers? De tuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (circa 2013); - Vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als wasruimte; - Vergrote badkamer met een ligbad, aparte douche en tweede toilet; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel D.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
163 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2013)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5061

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.