Jump to content
Logo of Fijne Makelaar

Oirschotsebaan 13 B 45

5062TE Oisterwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.350

2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 129.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Oirschotsebaan 13 B 45 Oisterwijk
Photo 8
Claim profile to display media.

Description

Geniet van de prachtige natuur en de rust, op een prachtige plek aan de rand van de Oisterwijkse bossen en vennen. Op het kleinschalige bungalowpark Valkenbosch staat dit met twee slaapkamers, een nette badkamer en een lichte woonkamer met open keuken. Weg van de dagelijkse hectiek kom je hier tot rust, is er tijd om een boek te lezen en ervaar je hoe fijn een vakantie in eigen land is. Het bungalowpark Valkenbosch is een coöperatie. Als eigenaar wordt u automatisch lid van deze coöperatie zonder winstoogmerk en dus erg lage kosten. Het chalet staat op eigen grond en is geschikt voor eigen gebruik, maar ook zeker als (privé)investeerder een verhuurobject met een heel goed rendement. Het betreft een chalet uit een portefeuille van 4, voorkeur gaat uit naar een verkoop van alle 4 tegelijk, echter bestaat er de mogelijkheid om de chalets separaat te kopen. De vraagprijs is per chalet. Het chalet staat momenteel samen met chalet 46 nog op 1 kadastraal perceel, maar kunnen naar eigen behoefte opgedeeld worden. Momenteel zijn beide chalets wel afgescheiden door 2 afzonderlijke tuinen. Vanaf het bungalowpark loop je zo de bossen en vennen in. Met de mogelijkheid om te wandelen, joggen, hardlopen en fietsen in de natuur is dit een plek waar je ongetwijfeld veel tijd zal doorbrengen. Te midden van de natuur met Natuurgebied De Kampina om de hoek, op slechts 4 km van het sfeervolle centrum van Oisterwijk. Hier vind je winkels en speciaalzaken, gezellige restaurants en zomerse terrassen waar het Brabantse leven hoogtij viert. De afstand tot Tilburg bedraagt slechts 12 kilometer en steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn circa 20 kilometer rijden. Ook ligt het park nabij de Loonse en Drunense duinen, de Efteling en Beekse Bergen. Voor de mensen uit de Randstad; de afstand vanaf Utrecht is circa 70 kilometer. Niet te ver, maar toch ver genoeg om helemaal tot rust te komen … INDELING Vanaf het pad loop je, via de tuin, naar de voordeur van dit mooie chalet. De keuken en woonkamer vormen samen een gezellige leefruimte, met grote ramen aan drie zijden en een schuifpui naar de voortuin. In de open keuken staat een rechte opstelling met een elektrische kookplaat en een afzuigkap. Het installeren van een vaatwasser is, gezien de ruimte, mogelijk. Het chalet heeft twee slaapkamers, waardoor er ruimte is voor 3 tot 4 personen. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafelmeubel en een spiegel. Het raam zorgt voor lichtinval en ventilatie in deze keurige badkamer, die genoeg comfort biedt voor een vakantie in eigen land. Het chalet heeft een eigen parkeerplaats en berging en eigen mooie aangelegde tuin voorzien van terras en beplanting en een 2e afgescheiden achterterras met veel privacy. BIJZONDERHEDEN - Elektrische verwarming via airconditioning - Warm water via een boiler - Mooi perceel met veel privacy - Maandelijkse kosten VvE € 58,25 en 80,00 voorschot energie - Geen permanente bewoning

Mortgage berekenen

€ 125.000

Cost of copper (estimated): € 4.350

2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 129.350

2,78%

Yearly

%

€ 6.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 125.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
34 m²
Land area
165 m²
Content
118 m³

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5062

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.